Maison De Village De Caractère, Ancienne Boulangerie Rénovée, Avec 4 Chambres, Garage Spacieux, Véranda Ensoleillée Et C…

Description

Maison De Village De Caractère, Ancienne Boulangerie Rénovée, Avec 4 Chambres, Garage Spacieux, Véranda Ensoleillée Et Cour Avec Bassin Profond.

Village typique et populaire avec epicerie, bar-restaurant et ecole primaire, a 10 minutes de tous commerces, 20 minutes de Beziers et de l'autoroute, 30 minutes des plages et de l'aeroport.

Situee au coeur du village, maison de caractere, ancienne boulangerie entierement renovee de 190 m2 habitables offrant cuisine equipee avec coin repas, grand salon, 4 chambres (dont 3 ensuite), 4 salles d'eau/bains, grand garage, veranda ensoleillee et une cour avec piscine. Maison pleine de charme ayant conserve des elements d'origine. Excellent potentiel locatif.

Rez = Hall d'entree spacieux de 14,5 m2 avec buanderie + salle d'eau (douche, lavabo, WC) + chambre d'enfants de 10 m2 + porte donnant sur chambre de 11 m2 (qui donne sur la cour) et salle d'eau attenante de 5 m2 (douche, lavabo, wc) + garage de 45 m2 (suffisamment d'espace pour une voiture) avec porte electrique et acces direct a la cour + cour de 45 m2 a faible entretien avec piscine (4x2m), sans vis-a-vis et avec escalier menant a la veranda au 1er etage.

1er = Cuisine moderne et lumineuse de 39 m2 (meubles, four, plaques de cuisson, refrigerateur) avec coin repas (ilot central) + arche menant au grand salon de 52 m2 avec 3 grandes portes-fenetres donnant sur la veranda + veranda ensoleillee de 26 m2, dont une partie couverte d'environ 6 m2 + WC separe avec lave-mains.

2eme = Suite parentale de 22 m2 avec placards integres, banquettes-fenetres et salle de bain (baignoire a jets, douche italienne, wc, lavabo).

3eme = Grenier amenage en chambre parentale de 18 m2 (en grande partie pleine hauteur) avec salle d'eau de 8 m2 (velux, douche, lavabo, wc).

Divers = Entierement renove + chauffage electrique + double vitrage partout + eau de ville + tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 4621 Euros et 6251 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1222 Euros + internet haut debit + meubles negociables + bon potentiel de revenu locatif.

Prix = 334.800 Euros

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 77399
Surface habitable: 190 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 4
Reference: CC334800E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse