Belle Villa De 248 M2 Habitables Offrant 7 Chambres Sur Un Terrain De 2160 M2 Avec Piscine Et Vues Et En Partie Construc…

Description

Belle Villa De 248 M2 Habitables Offrant 7 Chambres Sur Un Terrain De 2160 M2 Avec Piscine Et Vues Et En Partie Constructible.

Village riverain, l'un des plus beaux de la vallée de l'Orb, avec de nombreux restaurants, cafés, artisans locaux et épiceries, situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 35 minutes de Béziers et 45 minutes des plages !

Belle villa de 1998 d'une surface habitable totale de 248 m², divisible en 2 appartements, offrant 7 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines, 2 salons, un espace bureau, une cave, un garage, sur un magnifique terrain de 2160 m² arboré d'oliviers et de cyprès, avec un terrain de pétanque et une vaste terrasse de plus de 100 m² avec une grande piscine exposée plein sud et une vue imprenable sur les collines ! Un havre de paix !

Sous-sol : Cave.

Rez-de-chaussée = Grande entrée de 11,43 m² + couloir de 5,11 m² + cuisine de 12,17 m² (meuble bas, évier, plaque de cuisson gaz, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, portes-fenêtres donnant sur l'extérieur) + séjour de 35 m² avec cheminée et accès terrasse + chambre de 14,69 m² (accès terrasse) + WC de 1,51 m² + salle de bains de 6,30 m² (douche, baignoire, bidet, meuble vasque) + chambre de 14,57 m² (accès piscine) + chambre de 12,39 m².

1er = Hall de 3 m² + grand hall/bureau de 13,02 m² + cuisine de 12,33 m² (meubles bas, évier, plaques électriques, lave-vaisselle, réfrigérateur, four électrique) + séjour de 35,42 m² (cheminée avec insert et portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse d'environ 15 m² avec belle vue) + couloir de 6 m² + chambre de 15 m² (portes-fenêtres donnant sur une longue terrasse couverte) + WC de 1,54 m² + chambre de 14,52 m² (accès terrasse) + salle de bains de 7 m² (baignoire, bidet, meuble vasque, WC) + chambre de 12,32 m².

2e = Hall de 2 m² + chambre de 14 m² (belle vue).

Extérieur = Un agréable terrain de 2160 m² arboré d'oliviers et de cyprès, entièrement clos, avec une vue imprenable sur les collines. Vaste terrasse d'environ 100 m² avec piscine exposée plein sud (piscine au sel avec mosaïques, 10 x 5 m, profondeur 1,80 m), terrain de pétanque, puits, salle d'eau/buanderie (douche, WC, lavabo) et garage pour une voiture d'environ 20 m².

Suppléments = Villa construite en 1998, en bon état, 1000 m² encore constructibles, cheminée, climatisation réversible, double vitrage, volets en bois, carrelage au sol, tout-à-l'égout, vendue meublée. Consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 1 306 et 1 768 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 1 499 euros.

Prix = 739 800 euros (Superbe vue ! Proche de la rivière ! Potentiel locatif !)

Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au tarif officiel en vigueur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence du bien : 71688
Superficie : 248 m²
Superficie du terrain : 2 160 m²
Chambres : 7
Salles de bain : 3
Référence : RC810000E

Autres caractéristiques
Habitable de suite
Extérieur
Prestige
Parking/Garage privé
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin