Charmante Maison De Caractère Avec 3 Chambres Et Vues Magnifiques, Dans Un Village Au Bord De la Rivière.
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
93 m²
Surface terrain:
0 m²
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Région: Languedoc-Roussillon
Département: Hérault (34)
Commune: Roquebrun (34460)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£116 875
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Dollars américains:
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$147 125
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Dollars canadiens:
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C$202 125
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Dollars australiens:
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A$226 875
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: RC154000EB
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 93 m²
- Surface terrain: 0 m²
Caractéristiques
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Chauffage Électrique
- Cour
- Grenier(s)
- Meublé / Partiellement Meublé
- Poêle(s) à Bois
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
Description
Un des plus beaux villages de la vallee de l'Orb, traverse par sa jolie riviere, avec plusieurs cafes, restaurants, artisans locaux, superette: situe a 10 minutes de Cessenon sur Orb, 35 minutes de Beziers et 45 minutes des plages !
Charmante maison de caractere datant du 18eme siecle (2 faces) offrant une surface habitable de 93 m2 comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, une piece de vie avec coin cuisine, un salon avec une vue a couper le souffle, un grenier pouvant etre transforme en terrasse tropezienne ainsi que des caves en pierres voûtees ! Beaucoup de charme ! Dans un magnifique village !
Sous-sol = Plusieurs caves voûtees en pierres (env. 40 m2 au total) avec point d'eau et electricite.
-1 = Hall de 2 m2 + salle d'eau de 3.18 m2 (WC, douche et meuble vasque) + chambre de 13.61 m2 (sols d'origines en pierres et magnifique vue) + acces aux caves.
Rez = Entree sur piece de vie de 20 m2 avec coin cuisine de 4.37 m2 (evier et meubles hauts et bas) + hall de 2.13 m2 + salon de 14.21 m2 avec magnifique vue et placard.
1er = Hall de 3.16 m2 + chambre de 14.72 m2 + salle d'eau de 4.14 m2 (douche, WC, meuble vasque et VMC) + chambre de 13.41 m2 (placard et magnifique vue).
2eme = Grenier de 25 m2 pouvant etre transforme en terrasse tropezienne.
Divers = Chauffage electrique + poele a bois + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1463 € et 1979 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + simple vitrage + toiture en tres bon etat + vues magnifiques + vendu meuble + tout a l'egout + au calme + parking en face de la maison.
Prix = 137.500 € (Ideal pour une maison de vacances !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
ID du bien: 35976
Surface habitable: 93 m2
Taille du lot de propriete: 45 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: RC154000EB
Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
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