Jolie Maison De Village En Très Bon Etat Avec 132 M2 Habitables, Terrasse Et Cour Aux Portes De Pézenas.
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
Inconnu
Surface terrain:
Inconnu
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Région: Languedoc-Roussillon
Département: Hérault (34)
Commune: Castelnau-de-Guers (34120)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
Livres Sterling:
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£211 140
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Dollars américains:
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$265 788
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Dollars canadiens:
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C$365 148
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Dollars australiens:
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A$409 860
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: PC248400E
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Cour
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Hameau sans commerce, a 5 minutes de Pezenas, ville medievale et touristique avec tous commerces et restaurants, a 20 minutes de Beziers et des plages.
Jolie maison de village en excellent etat, de 132 m2 habitables dont 3 chambres et 2 salles de bains, une jolie cour plus une terrasse, juste aux portes de Pezenas. Vraiment tres sympa avec la possibilite de negocier certains meubles.
Rez = Entree sur cour de 25 m2 + salle a manger de 12.6 m2 + sejour/cuisine equipee de 25 m2 (elements hauts et bas, piano de cuisson, hotte, evier) + salon de 25 m2 avec coin cave voûtee/bar en pierres + WC avec lave-mains.
1er = Palier de 7 m2 avec placards + 2 chambres de 9 m2 (avec balcon) et 11.5 m2 toutes deux avec acces a une salle d'eau de 3.3 m2 (douche, lavabo, wc) + terrasse de 24 m2 accessible par une des chambres.
2eme = Chambre de 22 m2 avec dressing et salle de bain de 7 m2 (baignoire, douche italienne, vasque, wc).
Exterieur = Cour de 22 m2 avec abri/atelier de 12 m2 environ + terrasse de 24 m2 au 1er etage.
Divers = Climatisation reversible et poele a bois + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1250 € et 1760 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 1112 € + aux portes de centre ville, situation ideale!+ possibilite de negocier certains meubles.
Prix = 248.400 € (Maison de village super sympa avec bonne situation !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
ID du bien: 49709
Surface habitable: 122 m2
Taille du lot de propriete: 155 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: PC248400E
Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
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