Cadre Spectaculaire Pour Cette Maison En Pierre Entièrement Rénovée Et Gîte Indépendant Sur 14 Hectares De Terrain Uniqu…

Description

Cadre Spectaculaire Pour Cette Maison En Pierre Entièrement Rénovée Et Gîte Indépendant Sur 14 Hectares De Terrain Unique

Maison isolee situee a quelques minutes d'un village dynamique avec tous commerces, restaurants, cafe: en plein cœur du Parc Naturel Regional du Haut Languedoc avec ces celebres gorges d'Heric, le Caroux, a 50 minutes de Beziers et a 1h des plages !

Unique ! Un emplacement des plus spectaculaires pour cet ensemble en pierres niche en plein cœur des collines du Parc naturel regional du Haut Languedoc, se composant d'une habitation principale entierement renovee et ayant conserve ses elements d'origine, offrant une surface habitable de 155 m2 comprenant 2 a 3 chambres, une salle a manger de caractere, une cuisine entierement equipee, un espace salon lumineux aux vues spectaculaires, ainsi qu'une salle d'eau et d'un coin buanderie. S'ajoute a cela un gite totalement independant de 28 m2 (sur deux niveaux) ideal pour de la location saisonniere, ainsi que plusieurs dependances en pierres telles que remises a renover si besoin, ancien secadou, caves:
Le tout dans un cadre idyllique de 14 hectares en plein cœur de la nature avec pour seuls voisins les mouflons vous rendant visite, la riviere traversante en contre-bas, une grande terrasse de 100 m2 vous invitant a la relaxation et a la contemplation, des balades extraordinaires a parcourir dans les hauteurs des celebres gorges d'Heric et du Caroux ! Au rendez-vous, randonnees pedestres, balades a velo, baignades, peches, canyoning, un tas d'activites accessibles depuis chez vous ! Le bonheur a l'etat pur ! Et le tout en totale autonomie (electricite produite par panneaux solaires, relie a l'eau de source et assainissement par phyto epuration). Isolation avec des materiaux naturels pour rester dans une harmonisation et un respect de la nature !

Sous-sol = Plusieurs caves dont la chaufferie avec le ballon d'eau chaude solaire et les 12 batteries (stockage 3kw).

Maison principale (155 m2)
Rez = Entree sur superbe salle a manger de caractere de 33.69 m2 (datant de 1650) avec magnifique sol en pierres d'origine et cheminee en pierre d'epoque + cuisine entierement equipee de 23.63 m2 (ilot central, meubles bas, evier, tres beau piano au gaz, lave-vaisselle, refrigerateur) + salon de 24.70 m2 avec poele a bois, beau mur en pierres apparentes et superbe vue + WC de 1.23 m2 + espace buanderie d'environ 2 m2.

1er = Superbe escalier en pierres d'origine menant sur hall de 8.71 m2 + salle d'eau de 6.53 m2 (double meuble vasques, douche, WC) + chambre de 15.10 m2 avec des murs a la chaux et isolation naturelle a la paille et a l'argile + espace de 18.16 m2 pouvant servir de chambre supplementaire + chambre de 21.41 m2 (magnifique parquet en chataignier et poutres apparentes).

Gite independant (28 m2)
Rez = Piece de vie de 13.43 m2 avec cuisine ouverte (plan de travail, plaque 2 feux gaz, evier, refrigerateur, poele a bois Godin et beau sol en travertin) + salle d'eau de 2 m2 (douche, WC, meuble vasque).
1er = Chambre d'environ 13 m2.

Remise en pierre (a renover, cote terrasse)
Rez = Piece de 15.86 m2 avec four a pain/pizza.
1er = Piece de 15 m2

Ancien secadou (maison pour faire griller les chataignes a l'epoque) sur 2 niveaux d'environ 6 m2 chacun.

Exterieur = 14 hectares de terrain en plein cœur du Parc Naturel Regional du Haut Languedoc avec la riviere en contre-bas et sa magnifique cascade + grande terrasse de 100 m2 devant la maison + plusieurs arbres fruitiers (amandiers, cerisiers, pruniers:) + des mouflons venant vous rendre visite.

Divers = Entierement renove (electricite, plomberie, toiture, isolation:) + double vitrage + des materiaux de qualite (sol en travertin, parquet en chataignier:) + une isolation des plus naturelles (en liege pour la toiture et a la chaux avec paille et argile pour le revetement interieur) + toiture en parfait etat + en totale autonomie (electricite produite par 6 panneaux solaires photovoltaïques avec 12 batteries de stockage 3kwatt) + recuperation de l'eau de source et entierement connecte a celle-ci + assainissement par phyto epuration (aux normes) + internet ok + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 793 € et 1073 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de seulement 500 € + vendu entierement meuble.

Prix = 529.200 € (Unique et spectaculaire !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 49876
Surface habitable: 183 m2
Taille du lot de propriete: 140,351 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 2
Reference: MO529200E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Proche de la mer
Terrasse