Charmante Maison Bourgeoise À Rénover Avec 216 M2 Habitables, Grenier, Garage Et Jardin.

Description

Village avec tous commerces (boulangerie, boucherie, supermarchés, écoles, bar :) situé à 10 minutes de Béziers et 20 minutes de la plage !

Charmante maison bourgeoise (18ème siècle) à rénover de 216 m2 habitables offrant un appartement déjà rénové de 60 m2 (2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau), 156 m2 à rénover, un grenier aménageable de 40 m2 plus un grand garage de 191 m2 et également un jardin non attenant de 483 m2. Super projet avec de nombreuses possibilités ! En plein centre, commodités à proximité !

Rue = Grand garage de 191 m2 (possibilité niveau supérieur) avec ancienne cuve à vin.

Rez = Entrée de 11,25 m2 avec un bel escalier en pierre + cuisine de 28 m2 (évier et cheminée en marbre) + salon de 18,32 m2 (cheminée ancienne).

1/2 = Hall de 2 m2.

1er = Hall de 2 m2 + grande pièce de 28,22 m2 avec cheminée (porte-fenêtre sur balcon) + chambre de 15,50 m2 (cheminée) et placard + appartement de 60 m2 déjà rénové avec un séjour de 17,02 m2 + cuisine de 6,33 m2 ( éléments bas, four électrique, évier) + chambre de 14,50 m2 (balcon) + chambre de 16 m2 (balcon) + salle d'eau de 5 m2 (douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes) + WC de 1,07 m2.

1 et 1/2 = Hall de 2 m2.

2ème = Hall de 2 m2 + grande pièce de 28,33 m2 avec beau sol d'origine + couloir de 3,98 m2 + chambre de 12,65 m2 et pièce de 3,98 m2 (le tout prêt à être une salle d'eau) + grand grenier aménageable de 40 m2.

Extérieur = A seulement quelques mètres de la maison, un jardin non attenant de 483 m2 (avec puits).

Extras = Simple et double vitrage + volets bois + hauts plafonds de 3 à 4 mètres + tout à l'égout + beaux éléments d'origine (sols anciens, cheminée, escalier en pierre) + jardin non attenant en zone inondable + uniquement l'appartement de 60 m2 a été rénové, tout le reste est à finir (électricité, plomberie, rénovations intérieures :) + non soumis au diagnostic de performance énergétique + toiture en bon état + taxe foncière annuelle de 1250 €.

Prix = 308.000 € (Beaucoup de possibilités pour que ce projet soit terminé ! En plein centre du village !)

Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au tarif officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : géorisques. gouv. fr


Numéro de propriété : 45192
Taille de la propriété : 216 m2
Taille du terrain de la propriété : 755 m2
Chambres : 4
Salles de bain : 1
Référence : LB308000E


Autres fonctionnalités
Espace extérieur
Parking/Garage privé
Rénovation nécessaire
Potentiel de location
Avec Terrain/Jardin