Charmante Maison De Caractère En Pierre Avec 3 Chambres, Spacieuse Terrasse, Jardin Et Piscine. Vendu Entièrement Meublé

Description

Charmant village du Minervois avec tous commerces (bar, restaurants, poste, banque, boulangerie:) situe a 5 minutes de Bize-Minervois, 20 minutes de Minerve (classe comme etant l'un des plus beaux villages de France), 15 minutes du Lac Jouarres et 40 minutes des plages !

Charmante batisse en pierres convertie en maison de village de caractere offrant une surface habitable de 113 m2 avec 3 belles chambres, 2 salles de bain/eau, une grande et lumineuse piece de vie pleine de caractere de 40 m2, le tout avec un jardin d'environ 150 m2, une grande terrasse de 30 m2 avec sa jolie vigne grimpante et une piscine (facile d'entretien). Tres cosy et charmant ! Coup de cœur assure ! Vendue entierement meublee!

Rez = Entree sur superbe piece de vie lumineuse et charmante d'environ 40 m2 offrant cuisine/salle a manger (ilot central, plaque electrique, four electrique, machine a laver, micro-ondes, meubles hauts et bas, double evier, refrigerateur) avec de grandes portes fenetres sur l'exterieur et un agreable coin salon tres cosy avec magnifique mur en pierres apparentes et belle cheminee en pierres + salle d'eau de 6.85 m2 (douche italienne, meuble vasque, WC).

1er = Hall de 9.13 m2 + magnifique salle de bain avec pierres apparentes de 6.81 m2 (douche, WC, baignoire d'epoque, double vasques avec meuble) + 3 grandes chambres de 14.59 m2, 14.64 m2 et 20 m2 (beau parquet en bois).

Exterieur = Agreable jardin d'environ 150 m2 avec un espace couvert (salon de jardin) + barbecue en pierres + superbe terrasse de 30 m2 ombragee en ete grace a sa vigne grimpante + piscine orientee plein sud d'environ 4x3m, avec liner et au chlore (2017).

Divers = Cheminee en pierres + poele a granules + double vitrage + volets en bois + beaucoup de caractere (murs en pierres apparentes, poutres, parquet en bois et carrelage d'epoque:) + vendu entierement meuble (beaux meubles et belle decoration) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1831 € et 2477 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture remaniee en 2022 + taxe fonciere de 1820 €.

Prix = 267.289 € (Super charmant ! Dans une impasse au calme !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 50053
Surface habitable: 113 m2
Taille du lot de propriete: 313 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 2
Reference: GB267289


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse