Charmante Villa De 180 m² Habitables Comprenant Une Maison Principale Et Un Gîte Indépendant, Sur Un Terrain Paysager De…

Description

Charmante Villa De 180 m² Habitables Comprenant Une Maison Principale Et Un Gîte Indépendant, Sur Un Terrain Paysager De 2360 m² Offrant Une Vue Magnifique.

Charmant village pittoresque du Minervois avec plusieurs restaurants, cafe, boulangerie, supermarche: situe a 25 minutes de Carcassonne (avec sa magnifique cite medievale) et son aeroport ainsi qu'a 1h10 des plages !

Charmante villa (construction 2000) avec un cadre tres agreable, elle offre une surface totale habitable de 180 m2 composee d'une habitation principale de 122 m2 et egalement d'un gite totalement independant de 58 m2. L'habitation principale se compose de 3 chambres, de 2 salles de bain, d'un salon ainsi que d'une cuisine ouverte entierement equipee sur une salle a manger.
Le gite est totalement independant et super fonctionnel, il offre une piece de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau en suite ! Ideal pour locations saisonnieres !
À cela s'ajoute un garage, une cave et une grande piece de rangement ! Le tout sur un terrain paysage de 2360 m2 surplombant la vallee avec de tres belles vues environnantes et une piscine hors sol ! Nature, vues et tranquillite !

Rez = Garage de 25 m2 avec portail electrique + grande piece de 26 m2 avec placards + cave de 10 m2.

Habitation principale (122 m2)
1er = Couloir de 5.15 m2 avec placards + WC de 1.03 m2 + salon de 12.94 m2 + cuisine ouverte entierement equipee et lumineuse avec ses baies vitrees sur terrasse (plan de travail, evier, lave-vaisselle encastre, plaque induction, four electrique, hotte, refrigerateur, placards) + couloir de 6.27 m2 + chambre de 11.56 m2 (placards integres) + chambre de 13.04 m2 (placards) + salle d'eau en suite de 3.09 m2 communicante avec une autre chambre (meuble vasque, douche) + chambre de 14.13 m2 (acces salle d'eau) + salle de bain de 7.46 m2 (baignoire, meuble vasque, placard, seche serviette).

Gite totalement independant (58 m2)
Piece de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte entierement equipee (bar, double evier, machine a laver, lave-vaisselle, plaque vitroceramique, hotte, refrigerateur, micro-ondes) ainsi qu'un coin salon/salle a manger + grande suite parentale avec une chambre de 18.57 m2 et sa salle d'eau en suite de 5.43 m2 entierement carrelee (douche italienne, WC, meuble vasque).

Exterieur = Un agreable terrain paysage (sous forme de paliers) de 2360 m2 surplombant le village + une grande allee pouvant recevoir plusieurs vehicules + une piscine hors sol en bois (1.30m de profondeur) + arrosage automatique + belle vue + terrasse couverte a l'avant de la maison.

Divers = Carrelage au sol + double vitrage + volets roulants electriques + chauffage central au sol (rez et 1er) avec pompe a chaleur + panneaux solaires photovoltaïques x8 (couvrant en quasi-totalite les factures d'electricite) + taxe fonciere annuelle de 2600 Euros.

Prix = 345.600 Euros (Ideal pour locations saisonnieres !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 79306
Surface habitable: 180 m2
Taille du lot de propriete: 2,360 m2
Chambre(s): 4
Salle de bains: 3
Reference: CB345600E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse