Charmante Maison De Village, Entièrement Rénovée, Avec 2 Chambres, Sur Une Petite Place Dans Un Village Pittoresque.

Description

Charmant village pittoresque avec restaurant, cafe et epicerie, situe a 5 minutes de Minerve (classe plus beau village de France), 10 minutes de Bize-Minervois et a 45 minutes des plages !

Charmante maison de village, entierement renovee tout en ayant conserve son caractere d'antan, offrant une surface habitable de 71 m2, elle se compose d'un espace salle a manger avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle d'eau ainsi que de 2 chambres. Une situation des plus agreables, elle se situe sur une petite placette en plein cœur historique, vous pourrez y deposer tables et chaises afin de profiter pleinement de cet espace qui invite au repos ! S'ajoute a cela une petite remise en pierres non attenante (situee a seulement quelques pas de la maison) d'environ 7 m2, tres pratique pour y ranger velos ou autre materiel ! Ideal pour un pied a terre de vacances ou pour exploiter pour locations saisonnieres !

Rez = Salle a manger avec cuisine ouverte equipee de 23.40 m2 (plan de travail, evier, four electrique, plaque a gaz, hotte, refrigerateur).

1er = Palier de 3.20 m2 + salle d'eau de 5.55 m2 (douche, meuble vasque, WC, seche serviettes, emplacement machine a laver) + agreable salon de 15.70 m2.

2eme = Palier de 2.24 m2 + WC de 1.57 m2 avec lave-mains + chambre de 10.02 m2 + chambre de 10.06 m2 + combles (semi-amenageables).

Exterieur = La maison etant situee sur une placette, la mairie autorise a mettre tables et chaises pour profiter de l'espace exterieur + remise en pierres de 7 m2 environ, ideale pour rangement velos (a quelques pas de la maison).

Divers = Double vitrage + volets bois + poele a granules + chauffage electrique + carrelage au sol et belles tommettes d'epoque + poutres apparentes + relie au tout a l egout + toiture en bon etat + possibilite de negocier les meubles + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 720 € et 974 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de seulement 246 €.

Prix = 90.200 € (Charmant ! Ideal comme maison de vacances ou pour faire de la location saisonniere !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 47741
Surface habitable: 71 m2
Taille du lot de propriete: 38 m2
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Reference: CM90200E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse