Superbe Propriété En Pierre Composée D'un Gîte De 120 M2 Avec Une Cour Et Une Belle Grange Rénovée De 390 M2 Avec Cour E…

Description

Superbe Propriété En Pierre Composée D'un Gîte De 120 M2 Avec Une Cour Et Une Belle Grange Rénovée De 390 M2 Avec Cour Et Piscine Et Un Garage De 200 M2.

Village tous commerces, cafes et restaurants, ecoles, a 15 minutes de Beziers, 10 minutes de la riviere Orb et 10 minutes du Canal du Midi.

Situee a seulement 15 minutes de Beziers, cette propriete unique et pleine de caractere est un melange captivant de modernite et de charme rustique. Offrant un gite de 120 m2 (3 chambres, 2 salles de bain), une grange renovee de 390 m2 (5 chambres, 3 salles de bain) et un garage spacieux de 200 m2. Cet ensemble immobilier presente un espace genereux pour diverses possibilites. Cette propriete combine elegance contemporaine et authenticite, un mariage parfait entre style moderne et touches de caractere rustique, creant un lieu qui respire la distinction.

Grange amenagee (390 m2)
Rez = Sejour/salle a manger/cuisine equipe de 110 m2 (elements fixes, piano de cuisson, evier, lave-vaisselle, refrigerateur) avec portes-fenetres s'ouvrant sur la cour + bureau de 40 m2 + buanderie de 4 m2 + WC avec lave-mains.

1er = Grand salon de 68 m2 + hall de 14 m2 + 4 chambres de 16 m2, 12 m2, 14 m2 et 20 m2 + salle d'eau de 3 m2 (douche, vasque, WC) + salle d'eau de 7.5 m2 (douche, vasque, WC sanibroyeur).

2eme = Chambre parentale de 40 m2 (douche, baignoire, WC), communicant avec le gite.

Exterieur = Cour de 200 m2 environ avec piscine (sel, 8x5m) et barbecue + acces par une remise/garage de 200 m2.

Gite (120 m2) avec acces independant sans vis a vis sur le reste
Rez = Sejour/salle a manger/cuisine equipee de 45 m2 (elements fixes, piano de cuisson, evier, lave-vaisselle, refrigerateur) avec acces a la cour.

1er = Hall de 8 m2 + salle de bain de 12.5 m2 (baignoire, lavabo, WC, douche) + chambre de 16 m2.

2eme = 2 chambres de 12 m2 et 10 m2 en suite avec une salle d'eau de 7.5 m2 (douche, vasque, WC) + acces au 3eme a la chambre parentale de la residence principale.

Exterieur = Cour de 65 m2 avec piscine hors sol.

Divers = Chauffage central au gaz de ville + double vitrage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3220 € et 4356 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 5637 € + gite louable entre 1200 et 1500 €/semaine.

Prix = 793.800 € (Superbe ensemble tres rare !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 47376
Surface habitable: 510 m2
Taille du lot de propriete: 779 m2
Chambre(s): 8
Salle de bains: 5
Reference: CCC793800E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse