Agréable Villa De Plain Pied De 118 M2 Habitables Sur Un Terrain De 1399 M2, Situation Calme
3
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
118 m²
Surface terrain:
1 399 m²
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Région: Languedoc-Roussillon
Département: Hérault (34)
Commune: Cessenon-sur-Orb (34460)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£271 150
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Dollars américains:
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$341 330
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Dollars canadiens:
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C$468 930
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Dollars australiens:
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A$526 350
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CC328900E
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Pavillon, Maison), Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 118 m²
- Surface terrain: 1 399 m²
Caractéristiques
- Climatisation
- Cour
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Tout à l'Égout
- avec Potentiel de Gîte
Description
Village pittoresque de la vallee de l'Orb, avec cafe, depot de pain et pizzeria, situe a 5 minutes de Cessenon-sur-Orb et Murviel les Beziers et 25 minutes de Beziers.
Agreable villa de plain pied (4 faces, de 2005) offrant une surface habitable de 118 m2, comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, une grande piece de vie lumineuse de 65 m2 avec cuisine ouverte, un tres grand sous-sol/garage de 160 m2, le tout sur un terrain de 1399 m2 piscinable avec terrasse de 30 m2 orientee plein sud ! Au calme !
Sous-sol = Grand sous-sol/garage (avec acces maison) de 160 m2 (portail electrique et dalle en beton).
Rez = Entree sur grande piece de vie lumineuse de 65 m2 (baies vitrees sur terrasse et cheminee insert) avec cuisine ouverte (meubles hauts et bas, four electrique, plaque electrique, hotte) + couloir de 4.47 m2 (porte acces garage) + WC de 1.35 m2 + salle de bain de 11.41 m2 (douche, baignoire, meuble double vasque, seche serviette) + chambre de 11.86 m2 (placard integre et porte fenetre sur terrasse) + chambre de 11.45 m2 (placard integre) + chambre de 11.95 m2 (placard integre et porte fenetre sur terrasse).
Exterieur = Terrain de 1399 m2 avec possibilite d'installer une piscine et une agreable terrasse de 30 m2 orientee plein sud.
Divers = Construction de 2005 + cheminee insert + climatisation reversible + double vitrage + volets roulants electriques + carrelage au sol + tout a l egout + fibre ok + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1095 € + prevoir quelques modernisations pour mettre au goût du jour.
Prix = 319.000 € (Agreable !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
ID du bien: 46663
Surface habitable: 118 m2
Taille du lot de propriete: 1,399 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: CC328900E
Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
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