Belle Maison De Ville Pleine De Charme Offrant 195 m² De Surface Habitable, Une Charmante Cour Avec Jacuzzi Et Une Agréa…

Description

Belle Maison De Ville Pleine De Charme Offrant 195 m² De Surface Habitable, Une Charmante Cour Avec Jacuzzi Et Une Agréable Terrasse, En Plein Cœur du Centre-Ville.

Petite ville tres charmante sur le Canal du Midi avec tous commerces et restaurants, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages !

Tres belle maison de ville et de caractere, en parfait etat, offrant 195 m2 habitables, comprenant 4/5 chambres (dont une suite parentale), 3 salles de bain, une tres belle piece de vie, une cuisine, un salon des plus charmants. À cela s'ajoute une ravissante cour d'environ 80 m2, entierement paysagee, avec un spa/jacuzzi et une agreable terrasse couverte. Situee en plein cœur du centre !

Rez = Entree sur sejour de 41.20 m2 avec acces a la cour + cuisine equipee de 7.04 m2 (elements hauts et bas, evier, plaque a gaz, four electrique, refrigerateur, lave-vaisselle) + salon de 15.02 m2 avec cheminee insert + grand placard de 2.46 m2 + WC de 0.87 m2 avec lave mains.

1er = Hall de 10.24 m2 avec acces sur une terrasse + 2 chambres de 15.19 m2 et 11.65 m2 + salle d'eau de 4.31 m2 (douche, lavabo, WC) + suite parentale de 28 m2 comprenant une chambre de 14.71 m2 (acces terrasse) ainsi que sa salle de bain en suite de 7.42 m2 (douche, lavabo, WC, baignoire) et son dressing de 5.56 m2.

2eme = Magnifique piece de plus de 30 m2 + salle d'eau de 4.87 m2 (douche, lavabo, WC) + piece de 20.69 m2.

Exterieur = Charmante cour paysagee d'environ 80 m2 avec spa/jacuzzi + terrasse couverte de 20 m2 + arrosage automatique + belle fontaine + eclairages.

Divers = Climatisation reversible + chauffage electrique + insert cheminee+ superbe renovation + aucun travaux a prevoir + double vitrage + volets bois + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2230 Euros et 3070 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 844 Euros.

Prix = 326.160 Euros (Superbe !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 81007
Surface habitable: 195 m2
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Reference: C326160EE


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse