Charmante Maison De Village Entièrement Rénovée, Avec 3 Chambres, 2 Salles De Douche Et Une Magnifique Terrasse Sans Vis…

Description

Charmante Maison De Village Entièrement Rénovée, Avec 3 Chambres, 2 Salles De Douche Et Une Magnifique Terrasse Sans Vis-À-Vis.

Joli village à 5 minutes de Pézenas, 20 minutes de la plage et du Canal du Midi, commerces et marché hebdomadaire à proximité, golf, sentiers de randonnée, aéroport et accès facile à l'autoroute A9 et à Béziers.

Au calme, au cœur du village, charmante maison rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant 105 m² habitables avec 3 chambres, un séjour avec cuisine/salle à manger équipée attenante, 2 salles de bains (douche et baignoire) et une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Parking à proximité. Beaucoup de cachet, éléments d'origine. À visiter absolument !

Rez-de-chaussée : Entrée sur un spacieux séjour d'environ 25 m² avec une belle cuisine équipée, un coin repas et des portes-fenêtres donnant sur une petite ruelle à l'arrière de la maison + cellier (anciens WC facilement réaménageables).

Premier étage : Chambre de 15 m² avec dressing + salle d'eau de 3 m² (douche, WC, lavabo) + espace de 20 m² avec une deuxième chambre ouverte (possibilité de la fermer) et couloir.

2e étage : Palier spacieux avec espace pour une cuisine d'été + chambre lumineuse et aérée de 16 m² avec portes vitrées et murs en pierre apparente + salle d'eau de 5 m² (baignoire, WC, lavabo) + superbe terrasse de 14 m² sans vis-à-vis (pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes).

Divers : Mobilier négociable selon l'offre + chauffage électrique à inertie (charges d'électricité et d'eau chaude pour 2024 : 1 200 €) + entièrement rénové (électricité et plomberie refaites, toiture réparée) + possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour + double vitrage de haute qualité + eau courante + tout-à-l'égout + fibre optique disponible + estimations des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard : entre 1 570 € et 2 150 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 751 €.

Prix : 235 440 euros (Emplacement exceptionnel, à ne pas manquer !)

Les prix incluent les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Geo-risks :

Identifiant du bien : 77966

Surface : 105 m²

Chambres : 2
Salles de bain : 2
Référence : VP247500E

Autres caractéristiques :
Habitable immédiatement
Biens récemment mis sur le marché
Espace extérieur
Potentiel locatif
Terrasse