Spacieuse Maison De Village Rénovée Avec 4 Chambres, Grand Garage Et Terrasse

Description

Tres beau village recherche de la vallee de l'Orb, tous commerces (bar, restaurants, pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarches, ecoles) situe a 10 minutes de Roquebrun, 25 minutes de Beziers et 30 minutes des plages !

Spacieuse maison de village (3 faces) entierement renovee, offrant une surface habitable de 190 m2 comprenant 4 chambres, une grande salle de bain, une piece de vie tres spacieuse de 90 m2, une buanderie, un dressing, une terrasse de 33 m2 orientee sud-ouest ainsi qu'un grand garage de 90 m2 ! Dans un village recherche a deux pas des commerces et de la riviere !

Rez = Hall d'entree de 6 m2 avec cave a vin en sous-sol + grand garage de 90 m2 avec un puits.

1er = Superbe piece de vie tres spacieuse de 90 m2, elle offre un coin cosy salon (joli mur en pierres apparentes et cheminee d'epoque decorative) plus une cuisine ouverte (meubles bas, plaque electrique, evier, four electrique, plan de travail, hotte) ainsi qu'une grande salle a manger (acces sur l'exterieur donnant de l'autre cote de la maison dans une ruelle a l'arriere) + buanderie/arriere-cuisine de 7.72 m2 + WC suspendu de 2.50 m2.

2eme = Hall/couloir de 16 m2 + chambre/bureau) de 11.16 m2 avec jolie cheminee d'epoque decorative + chambre de 13.02 m2 + grande salle de bain de 12 m2 (douche a l'italienne, seche serviette, baignoire d'angle, meuble vasque et placard) + WC suspendu de 2.04 m2 + grand dressing de 5.23 m2 + chambre de 11.92 m2 (acces terrasse) + chambre de 15.87 m2 (acces terrasse) + grande terrasse de 33 m2 (semie-couverte), orientee sud-ouest (avec eau et electricite).

Divers = Tout a ete renove (electricite, plomberie, renovations interieures:) + toiture neuve de 2007 + adoucisseur d'eau + ballon d'eau chaude thermodynamique + chauffage au sol au 1er + climatisation reversible gainable au 2eme + double vitrage + volets roulants electriques + sol en beton cire au 1er + parquet au 2eme + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 790 € et 1070 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 972€.

Prix = 316.440 € (Au cœur du village, a deux pas des commerces et de la riviere !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 45799
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Reference: C316440E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse