Ancienne Annexe D'un Domaine Datant du 19ème Siècle De 288 M2 Habitables Sur 565 M2 De Terrain.

Description

Village tous commerces, cafes et restaurants, ecoles, a 15 minutes de Beziers, 10 minutes de la riviere Orb et 10 minutes du Canal du Midi.

Ancienne dependance d'un domaine datant du milieu du XIXeme siecle de 288 m2 habitables sur 565 m2 de terrain. La maison, style maison de Maitre, dotee du caractere original de l'epoque, offre de larges pieces et une ancienne ecurie semi amenagee. Le terrain situe a l'avant de la maison est assez grand pour recevoir une piscine. Rare au centre du village !

Rez = Hall d'entree de 8.5 m + cuisine de 20.6 m2 + salle a manger de 16 m2 + salon/bureau de 23.5 m2 donnant acces a une ancienne ecurie amenagee en salle de jeux de 57.5 m2 + piece de rangement de 10 m2 + salle d'eau de 4.3 m2 (lavabo, WC, branchement lave-linge) + garage de 100 m2 avec portail electrique.

1er = Hall de 15.5 m2 + 3 chambres de 14 m2, 16 m2 et 17 m2 + WC + salle de bain de 11.6 m2 (baignoire, douche, lavabo double) + piece de rangement de 19.5 m2 + grenier de 73 m2 et grenier de 56 m2 (au dessus de l'ancienne ecurie).

2eme = Hall de 4.4 m2 + chambre a renover de 17.7 m2 + 2 chambres de 13.6 m2 et 18.2 m2.

Exterieur = Beau jardin de 240 m2 pouvant recevoir une piscine.

Divers = 2 systemes de chauffage central : une chaudiere avec pompe a chaleur et une chaudiere a fuel + taxe fonciere de 1360 € + prevoir modernisation et quelques mises a jour electrique + carreaux d'origine sous la moquette + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3419 € et 4625 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maison disponible 6 mois apres signature d'un compromis de vente.

Prix = 295.000 € (Tres belle maison, rare sur le marche !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 49750
Surface habitable: 288 m2
Taille du lot de propriete: 565 m2
Chambre(s): 6
Salle de bains: 2
Reference: C302400E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
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Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse