Propriété Avec Gîte Et 2 Annexes a Propos De 1ha De Terrain Avec Bank Private River.

Description

Petite ville de la vallee de l'Orb avec ecoles primaires, colleges et lycees, cafes, restaurants, a 30 minutes de Beziers, 10 minutes du lac du Salagou et 45 minutes des plages.

Grande propriete (anciens batiments d' usine a textile) de 230 m2 habitables a rafraichir mais en excellent etat, avec 3 chambres et 2 salles de bain, gite de 40 m2, 2 annexes en pierres de 140 m2 et 95 m2, le tout sur environ 1ha de terrain avec piscine et plage privee sur la riviere.

Maison principale
Rez = Garage d'environ 70 m2 + hall de 7 m2 + wc avec lave- mains + cellier + chambre de 30 m2 avec acces a une autre chambre de 12 m2 et a une terrasse + salle d'eau de 5 m2 (douche, vasque et wc).

1er = Hall de 12 m2 + salon/salle a manger de 52 m2 + cuisine equipee/salle a manger de 24.5 m2 avec acces a la terrasse + chambre de 22 m2 en suite avec salle de bain de 12.6 m2 (baignoire et 2 lavabos) + wc avec lave-mains.

Gite (donnant sur jardin avant) de 40 m2 avec chambre, salle de bain (baignoire, lavabo et wc), cuisine et terrasse de 32 m2.

2 annexes en pierres a renover (obligation de garder le rez en garage) de 145 m2 et 95 m2 et donnant sur le jardin avant de la maison.

Exterieur = Jardin avant d'environ 2700 m2 avec gite et annexes + jardin/parc arriere d'environ 7000 m2 avec piscine en haricot et acces a la riviere + nombreux arbres fruitiers + terrasses et jolies vues.

Divers = Chauffage electrique et cheminee + taxe fonciere d'environ 2500 € + distance a pied du centre ville + eau de ville et forage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 4044 € et 5472 € par an. Prix moyens des energies indexes sur l'annee 2022 (abonnements compris) + tout a l'egout + gite loue 300 €/semaine ou 600 €/mois + maison principale louee 2000 €/semaine ou 226 €/nuitee.

Prix = 695.500 € (Potentiel, superbe parc !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


ID du bien: 26350
Surface habitable: 270 m2
Taille du lot de propriete: 10,000 m2
Pieces: 6
Chambre(s): 4
Salle de bains: 3
Reference: B799500E


Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse