Description
Les sources thermales font de cette ville un lieu animé et populaire toute l'année, avec un casino, des restaurants, des cafés, des magasins, des boutiques et une belle campagne environnante offrant des activités sportives et de loisirs de toutes sortes.
Extraordinaire Maison de Maître entièrement restaurée avec soin depuis 2001, offrant raffinement et goût irréprochable. Tous les détails ont été soignés, tant dans le choix des artisans et des matériaux appropriés, que dans les travaux de décoration et de finition, tout en respectant l'époque et l'architecture d'origine de cette maison construite en 1882. Elle est gracieuse, spacieuse, distinguée, plus enrichie par ses 1360 m2 de jardin arboré facile à entretenir avec piscine, dans un quartier calme de maisons royales. Il y a 8 chambres dont 5 avec salles de bain privées (8 au total) et 390 m2 d'espace intérieur sur 3 niveaux. Idéal pour un B&B de très grande qualité. Peut être vendu avec tous les meubles (à négocier).
Rez = Entrée sur un grand hall de réception de 30 m2, donnant accès aux pièces par de belles portes-fenêtres, porte d'accès sur jardin arrière, et rangement sous le bel escalier menant aux étages supérieurs + superbe séjour de 50 m2 (2 verrières portes donnant sur jardin arrière et terrasse sud plus grande fenêtre en façade) avec cheminée en marbre blanc + salle à manger de 15,20 m2 avec cheminée en marbre noir + salle de bain de 8 m2 (douche, WC, lavabo) + cuisine équipée Jean Richard de 16,72 m2 ( meuble bas, hotte inox, plaque vitrocéramique 5 feux, four, lave-vaisselle, combiné réfrigérateur/congélateur, micro-ondes) et porte vitrée donnant sur jardin/espace piscine + buanderie/local technique de 8.10 m2 (double évier, buanderie, chaufferie, poste électrique) + carrelage neuf à ce niveau.
1er = Bel escalier gracieux + hall central de 30 m2 avec un large parquet épais en chêne français + chambre de 32 m2 avec salle de bain (baignoire hydro, WC, double vasque avec plan de travail en granit fait main, douche hydrojet de marque Jacuzzi, placards, WC) + chambre de 25 m2 avec salle de bains (douche et robinetterie d'époque en bronze massif, vasque/meuble) + chambre de 23 m2 avec salle d'eau (douche, vasque/meuble, WC) + chambre de 20 m2 avec cheminée en marbre blanc + salle de bain indépendante de 8 m2 (douche, vasque/meuble avec plan en marbre, WC).
2ème = Elégant escalier ouvrant sur un espace salon de 40 m2 + chambre de 19 m2 + salle de bain complète de 9,50 m2 (baignoire, douche, double vasque, WC) + chambre de 17 m2 avec salle d'eau attenante de 7 m2 (douche XXL, vasque, WC) + chambre de 19,30 m2 + chambre de 14 m2 avec salle d'eau attenante de 7 m2 (douche XXL, vasque, XC) + grand placard dans l'entrée + sols en terre cuite d'origine à ce niveau.
Extérieurs = Piscine chauffée de 10 x 4,2 mètres, construite en 2002 avec le système Everblue (50.000 Euros piscine, système électrolyse-sel ce qui signifie une piscine sans entretien) avec couverture de sécurité en dur + douche solaire + 1360 m2 de beau terrain facile d'entretien , propriété clôturée et paysagée sur arrosage + portails en fer forgé et fonte, balcons, lampes de jardin + larges terrasses carrelées + garage 2 voitures à l'avant + portail voiture à l'arrière avec de la place pour 5-6 voitures + beaux arbres (grande variété d'arbres matures palmiers, autres arbres matures plantés lors de la construction de la maison) + aménagement paysager et choix de plantes conçus pour être faciles d'entretien + espace barbecue/bar en granit près de la piscine.
Autre = Tous les artisans soigneusement sélectionnés pour la rénovation de cette maison (garanties également) + double vitrage en bois sur mesure et fenêtres d'origine si possible + poignées de porte en porcelaine pour les belles portes françaises intérieures d'origine + tous les éléments de robinetterie et de salle de bain des meilleurs qualité (comme le reste de la maison) + chauffage central au gaz de ville avec nouvelle fournaise (2010) + toiture entièrement refaite en 2007 + façades entièrement refaites à neuf + sols isolés + toutes les cheminées sont désormais uniquement décoratives + chauffage électrique au dernier étage + taxe foncière très faible (environ 1000 Euros/2010) + stores corbeilles sur 2 fenêtres sud + tout est parfait, style, qualité, une maison distinguée facile d'entretien + loyers à 4000 €/semaine en été.
Prix = 749 000 euros (De temps en temps, vous rencontrez une propriété tout à fait unique. Classe urbaine avec une harmonie d'antan.)
Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en sus au taux officiel en vigueur.
Identifiant de la propriété : 26205
Prix : 749 000 €
Taille de la propriété : 390 m2
Taille du terrain de la propriété : 1 360 m2
Chambres : 14
Chambres : 8
Salles de bain : 8
Référence : LL909500E
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