Ancien Moulin De Charme Bordé Par Un Joli Ruisseau - Les Eyzies

Description

Niché dans un cadre paisible et verdoyant, cet ancien moulin charmera les amoureux de la nature. Bordé par un joli ruisseau, il offre une atmosphère unique et apaisante, et bénéficie d'un environnement champêtre enchanteur.

L'espace de vie principal, situé à l'étage, comprend une cuisine, un salon/salle à manger lumineux avec murs en pierre apparente, et deux chambres confortables. Il est idéal comme résidence principale, maison de vacances ou maison d'hôtes.

Au rez-de-chaussée, une partie indépendante est actuellement en rénovation et offre un excellent potentiel d'aménagement. Elle pourrait être utilisée comme location saisonnière, maison d'hôtes ou espace pour recevoir famille et amis, selon vos besoins.

À l'extérieur, la terrasse couverte et le jardin qui entoure le moulin invitent à profiter pleinement du calme, de la vue sur l'eau et de la nature environnante. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Au cœur du Périgord Noir, à quelques minutes en voiture des commerces, cet ancien moulin restauré comprend 3 logements, dont une maison d'hôtes entièrement rénovée, sur un terrain boisé agrémenté d'un petit étang dont le bras est encore en eau.

Réf. : MP114066

8 pièces
3 chambres
Surface habitable : 120 m²

Surface de vie : 31 m²

Terrasse : 30 m²

Terrain : 13 738 m²

Taxe foncière : 744 €

Rez-de-chaussée :

Sous-sol/Cave de 10 m²

Chambre de 16 m²

Cuisine

Garage de 15 m²

Réception ouverte de 32 m²

Salle d'eau de 3 m² WC

1er étage :

2 chambres de 11 et 17 m².

Couloir de 5 m².

Cuisine de 8 m².

Palier de 5 m².

Salle d'eau de 2,5 m².

Salon/séjour de 31 m² avec cheminée.

Terrasse de 30 m².

WC

Performance énergétique : D 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz : D 40 kg CO₂/m²/an
Date d'achèvement DPE : 10/12/2025