Charmante Maison De Village Avec Gîte, Jardin Et Vue Imprenable Sur Les Montagnes.

Description

À 10 minutes au sud de Nay ou de Lourdes, venez découvrir cette maison de village (173 m² habitables - 1850 m²), comprenant une entrée, un séjour, un bureau, une salle à manger/salon, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale, 4 chambres, une maison d'amis indépendante de 28 m², un garage, un abri voiture, le tout sur un terrain paysager de 930 m².

Depuis l'entrée, vous découvrirez un bel espace de 10,53 m² menant à gauche à un séjour de 28 m² avec cheminée, un couloir de 5 m², une salle d'eau/salle de douche de 7,54 m², des toilettes de 2,14 m², un bureau de 16 m², une cuisine entièrement équipée de 17 m² donnant sur un séjour très lumineux de 20,76 m² ainsi que sur un couloir de 5,13 m².

Au même niveau, une suite parentale de 12 m² avec dressing de 4,80 m², salle d'eau de 4 m² et WC de 1,85 m².

Depuis l'entrée, après avoir franchi une porte coulissante vitrée, un bel escalier mène à un palier de 6,80 m², un coin bureau de 2 m² et quatre chambres (11 m², 11 m², 9,50 m² et 16 m²), un WC de 1,48 m² et un point d'eau de 2,66 m².

Avec un accès indépendant, une maison d'amis de 28 m² comprenant deux chambres, un palier, une salle d'eau et une cuisine entièrement équipée, offre un potentiel de location.

Au sous-sol, un garage avec portail électrique, un abri pour un deuxième véhicule et une cave.

Les prestations sont de grande qualité, la luminosité exceptionnelle et les volumes généreux. Idéal pour une famille en quête de confort.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain offrant un cadre naturel privilégié avec des terrasses, toutes bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes. La maison est équipée de menuiseries à double vitrage, de radiateurs électriques, d'un chauffage au sol et est raccordée au tout-à-l'égout. Superbe propriété sans travaux, rénovée en 2022, alliant confort, volumes et potentiel locatif, dans un environnement calme et verdoyant.

Vous serez à 5 minutes de toutes les commodités, à 35 minutes de Pau, à 1h30 de Biarritz ou de l'Espagne.

1 Entrée 11 m²

1 Couloir 5 m²

1 Salle de bain 8 m²

1 WC 2 m²

1 Séjour 28 m²

Proximité :

Aéroport 60 min

Autoroute 45 min

Arrêt de bus 5 min

Centre-ville 5 min

Commerces 5 min

Équipements :

Aspirateur centralisé
Cheminée
Double vitrage
Fenêtres aluminium
Fenêtres PVC

Classe énergétique : C 147 5
Classe climatique : A 5
Taxe foncière : 1 577 €/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 2 350 € à 3 190 €