Appartement 1 Chambre En Copropriété Avec Balcon - Menton Gare Routiere

Description

** EXCLUSIVITÉ **

Appartement T2 en excellent état, situé au deuxième étage d'une superbe résidence avec piscine, achevée en 2015. À environ 5 minutes à pied du centre-ville de Menton et à 10 minutes à pied des plages.

Il comprend : un hall d'entrée, un séjour spacieux avec cuisine américaine équipée donnant sur un balcon exposé est, une chambre avec un grand placard intégré donnant sur un balcon exposé ouest, et une salle de bains avec WC. Climatisation dans tout l'appartement.

Référence : 86800914

Type : Appartement

Surface habitable : 54,46 m²

Nombre de pièces : 2

Taxe foncière : 1246 €

Charges de copropriété : 474 € / Trimestriel

Consommation énergétique conventionnelle : 143,2 kWhEP/m².an (C 143,2 5,1)

Émissions de CO₂ estimées : 5,1 kg éq. CO₂/m².an (A 5,1)

Entrée (9,03 m²)

Séjour/cuisine (27,13 m²)

Salle de bains avec WC (5,33 m²)

Chambre (12,97 m²)

Climatisation

Double vitrage

Portes coulissantes
Volets roulants électriques

Accès handicapés
Ascenseur

Diagnostic énergétique réalisé le : 27/01/2026

Estimation basse de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : 820 €

Estimation haute des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 1 120 €

Année de référence pour les estimations des dépenses énergétiques annuelles : 2021

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :