Villa Avec Piscine Et Beau Jardin Clos Près De Vaison-la-Romaine

Description

Située au pied d'une colline, découvrez cette agréable et lumineuse villa avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié.

Construite en 2001 et implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 2 700 m², cette propriété impeccablement entretenue séduit par son excellent état, la tranquillité de son environnement et ses vues exceptionnelles sur les collines et le célèbre Mont Ventoux.

La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40 m² avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains/salles d'eau – idéal pour recevoir famille et amis dans un confort absolu.

À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente. L'espace piscine, équipé d'une couverture et d'un système de chauffage, offre un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

Un vaste sous-sol de plus de 125 m² offre un espace de rangement généreux pour véhicules, vélos, motos et autres équipements.

Vous profiterez d'un cadre paisible, verdoyant et particulièrement agréable.

La vue imprenable sur le village et les collines environnantes, ainsi que le charme de la campagne environnante, ne manqueront pas de vous séduire, faisant de cette villa un lieu de vie exceptionnel et enchanteur.

Il comprend :

**Rez-de-chaussée

Entrée : 7 m²
Séjour : 28 m²
Cuisine équipée : 11,50 m²
Couloir : 7 m²
Chambre : 21 m²
Salle de bains : 6 m²
WC : 2 m²

**Premier étage

Chambre : 10,25 m²
Couloir : 7,50 m²
Buanderie : 3 m²
Chambre : 10,25 m²
Salle d’eau : 4,75 m²
WC : 1 m²

- Garage/Sous-sol : 125 m²

- Terrasse : 28 m²

- Piscine (construite en 2003/2004) : béton armé, traitement au chlore, pompe à chaleur

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique C 135 23, Classe climatique C 23

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 506,00 € et 2 038,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :