Charmante Maison En Pierre Avec Dépendances, Jardin Et Vue Imprenable.
3
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
146 m²
Surface terrain:
3 556 m²
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550 000 €
Région: Rhône-Alpes
Département: Drôme (26)
Commune: La Bégude-de-Mazenc (26160)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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467 500 £
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Dollars américains:
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588 500 $
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Dollars canadiens:
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808 500 C$
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Dollars australiens:
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907 500 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 721246
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 146 m²
- Surface terrain: 3 556 m²
Caractéristiques
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- en Pierre
Description
Dominant la propriété et sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierre à vendre à La Bégude de Mazenc offre près de 150 m² de surface habitable et est en excellent état. De plain-pied, elle comprend un beau séjour/salle à manger avec cheminée de plus de 30 m² donnant sur la terrasse, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative (douche et WC).
À l'étage, une chambre mansardée est accessible depuis le séjour. Les dépendances incluent une cave de 15 m² et un garage de 25 m².
La maison est implantée sur un terrain paysagé de plus de 3 500 m², planté d'un tilleul, d'un olivier et de cyprès. L'espace piscine est idéal, avec un jacuzzi et une piscine de 12,50 x 6 m d'une profondeur de 2,40 m. L'accès à la maison est très aisé grâce à l'allée pavée.
Le chauffage est assuré par un climatiseur réversible, un insert de cheminée et des radiateurs électriques. La fosse septique est conforme aux normes de 2023.
Les atouts de cette maison :
- Situation en hauteur, offrant tranquillité et vue imprenable
- Maison en pierre pleine de charme
- Piscine et jacuzzi : un atout majeur pour la détente et les loisirs
Elle comprend :
- Rez-de-chaussée
Entrée 10 m²
Séjour, salle à manger avec cheminée 33 m²
Cuisine 14 m²
Couloir 10 m²
Chambre avec placard 12 m²
Salle de bains 4 m²
Chambre 16 m²
Chambre avec accès terrasse et salle de douche attenante 16 m²
WC avec lavabo 1,5 m²
- Mezzanine
Buanderie 16 m²
Salle de bains avec WC à broyeur 3 m²
Premier étage
Grenier aménagé 10 m²
- Cave 15 m²
- Garage 25 m²
Honoraires d'agence de 6,38 % (TVA incluse) à la charge de l'acquéreur. Acquéreur. Classe énergétique D 246 7, Classe climatique B 7.
Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 2 054,00 € et 2 780,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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