Agréable Villa Avec Piscine Et Jardin Entièrement Clos

Description

Dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette charmante villa des années 80, offrant environ 135 m² de surface habitable, nichée sur un terrain boisé et clos d'environ 1 000 m², agrémenté d'une piscine.

Vous serez séduit par son spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition idéale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour partager des moments en famille.

Au rez-de-chaussée, une chambre offre un espace idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, tandis qu'à l'étage, une belle suite de 27 m² offre confort et intimité, ainsi qu'une troisième chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, ainsi que d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille paisible.

-- REZ-DE-CHAUSSÉE --

Hall d'entrée avec placard (5 m²)

Séjour/salle à manger avec cheminée (42 m²)

Cuisine séparée aménagée et équipée (18,5 m²)

Couloir (7 m²)

Chambre 1, exposée est, avec placard (12 m²)

Salle de bains (6 m²)

WC (1 m²)

-- PREMIER ÉTAGE --

Chambre 2 avec salle de bains (27 m²)

Chambre 3 (15,5 m²)

Salle d'eau (2 m²)

-- Garage (25 m²)

-- Fosse septique (non conforme aux normes)

-- Chauffage central au fioul

-- Fenêtres à simple vitrage en bois

-- Piscine (8,50 x 4 m)

Frais de 6,38 % à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors frais : 375 060 €. Classe énergétique D, Classe climatique D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 3 390,00 € et 4 670,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :