Spacieuse Maison De Village De 5 Chambres Avec Jardin Et Dépendance, À Proximité De Marciac.

Description

Située à proximité de Marciac, dans un petit village doté de toutes les commodités, cette propriété, d'une superficie étonnamment généreuse, offre de nombreux atouts.

Cette grande maison familiale permet la création d'une annexe indépendante ou de trois chambres avec salle de bains privative.

La dépendance indépendante de 44 m² peut être aménagée en atelier, bureau ou studio. La maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique (classe énergétique D).

Tout-à-l'égout.

L'entrée fermée par un portail donne accès à un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, puis au jardin avec sa terrasse en bois. Une agréable terrasse couverte s'étend sur toute la largeur de la propriété jusqu'à l'entrée.

La maison comprend cinq chambres (dont une au rez-de-chaussée), un bureau, une grande pièce à vivre ouverte de 52 m² avec cuisine, salle à manger et salon, équipée d'un poêle à bois, et deux salles d'eau (une à chaque étage). Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Détails :

Rez-de-chaussée :

Cuisine (13,35 m²) avec éléments intégrés, plaque de cuisson et four encastrés. Une porte donne sur la terrasse couverte extérieure.

Accès à :

Pièce de vie (39,77 m²) carrelée avec deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte et un poêle à bois encastré.

Hall (1,68 m²)

WC (2,34 m²)

Salle d'eau (5,5 m²) avec douche à l'italienne.

Chambre (16,1 m²).

Premier étage :

Palier (5,8 m²)

Chambre (17 m²)

Bureau ou chambre 6 (10,4 m²)

Chambre (21,7 m²)

Chambre (10,5 m²) avec placards intégrés.

Chambre (11,7 m²) avec pièce attenante (7,2 m²).

À l'extérieur : pelouse arborée, terrasse en bois et terrasse couverte.

Dépendance de 44 m².

À distance de marche des commerces et restaurants du village. Marciac, avec toutes ses commodités, est facilement accessible en voiture.

Auch et Tarbes sont également à proximité. 40 minutes

Aéroports de Tarbes et Pau : 1 h 10

Ski : 1 h 45

Consommation d’énergie (énergie primaire) : C 177 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : B 6 kg CO₂/m²/an Date d’achèvement du DPE : 01/01/2026

Taxe foncière : 872 €