Charmante Villa Avec Piscine Située Dans Un Cadre Naturel Verdoyant, Amélie-Les-Bains
5
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
167 m²
Surface terrain:
1 250 m²
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359 000 €
Région: Languedoc-Roussillon
Département: Pyrénées-Orientales (66)
Commune: Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
Currency Conversion
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Livres Sterling:
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305 150 £
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Dollars américains:
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384 130 $
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Dollars canadiens:
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527 730 C$
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Dollars australiens:
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592 350 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 697671
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 167 m²
- Surface terrain: 1 250 m²
Caractéristiques
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Située à Amélie-les-Bains, charmante et réputée station thermale, cette élégante propriété des années 1920 offre un cadre de vie raffiné et confortable, au cœur d'un paysage naturel paisible et verdoyant.
Implantée sur un terrain clos et privatif de 1 250 m², la propriété dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente extérieurs. Dominant la rivière Tech, elle bénéficie d'une atmosphère sereine et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et le village médiéval de Palalda.
D'une surface habitable totale d'environ 168 m², la maison se déploie sur deux niveaux indépendants, offrant flexibilité et intimité.
Rez-de-chaussée : un appartement entièrement indépendant comprenant trois chambres, deux salles de bains et des terrasses privatives, idéal pour accueillir des invités ou pour un investissement locatif.
Étage : les pièces de vie principales incluent une cuisine équipée, un séjour/salle à manger lumineux, deux suites et un accès direct au jardin et à la piscine.
Il serait aisé de relier les deux niveaux par l'installation d'un escalier intérieur, créant ainsi une spacieuse maison familiale sur deux étages.
Un garage indépendant complète la propriété. Son agencement offre une grande polyvalence, idéale pour recevoir famille et amis ou générer des revenus locatifs, notamment grâce à la forte demande des visiteurs des thermes d'Amélie-les-Bains.
À quelques minutes à pied seulement, parcs et sentiers de randonnée pittoresques viennent compléter le charme de ce lieu, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, confort et vie au grand air.
Une propriété magnifiquement rénovée, alliant le charme de l'ancien et la fonctionnalité moderne, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel.
1 Garage 35 m²
1 Local technique 8 m²
1 Cave 14 m²
1 Terrain 1250 m²
1 Séjour/Salle à manger 25 m²
1 Couloir 1 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 15 m²
1 Cuisine 14 m²
1 Salle d'eau/WC 5 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle d'eau/WC 6 m²
1 Séjour/Salle à manger 11 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Séjour 15 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle de bains/WC 4 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle d'eau/WC 4 m²
1 Buanderie 2 m²
À proximité :
Aéroport : 45 km
Centre-ville : 2 km
Commerces : 1 km
Mer 40 km
Piste de ski à 150 km
Supermarché à 1 km
Services :
Climatisation
Barbecue
Piscine
Clôture
Taxe foncière : 2 565 €/an
Classe énergétique : D 173 46
Classe climatique : D 46
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, établie sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 540 € à 4 800 €
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web des géorisques :
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