Maison De Caractère En Pierre Avec Garage, Située Sur Un Terrain Boisé De 2,43 Hectares.

Description

Située au calme sur un terrain boisé de 2,43 hectares, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible et de grande qualité, avec environ 97 m² de surface habitable. Elle dispose également d'un garage indépendant et d'un puits.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée de 9,5 m², séjour de 24 m² avec cheminée, couloir de 3 m², salle de bains de 3,3 m² avec WC, accès à un porche avec sonnette ; au demi-niveau inférieur : pièce à vivre (cuisine/salle à manger) de 20 m².

Premier étage : Palier de 3,2 m², 2 chambres de 12,5 m² (surface habitable : 25 m² et 16 m²).

Deuxième étage : Mezzanine de 9,5 m² pouvant servir de chambre ou de bureau.

Chauffage au gaz (cuve enterrée) et au bois (cheminée). Fosse septique. Puits. Garage indépendant à ossature bois de 30 m². Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
Surface habitable : 97 m²

Séjour : 24 m²

Terrain : 24 355 m²

Taxe foncière : 747 €

Rez-de-chaussée :

Chaufferie
Cuisine / Salle à manger (20 m²)
Palier
Hall d'entrée
Salon
Salle de bains

Premier étage :

2 chambres
Palier
WC

Deuxième étage :

Mezzanine aménageable en bureau ou chambre (6 m²)

Services :

Commerces les plus proches : 8 km

Performance énergétique : 296 kWh/m² an
Émissions de gaz à effet de serre : 62 kg CO₂/m² an
Estimation des dépenses énergétiques minimales : 3 190 €
Estimation des dépenses énergétiques maximales : 4 380 €
Surface de référence pour le calcul du DPE : 97 m²