Villa De Prestige Avec Piscine Intime Et Jardin Paysager

Description

Prestigieuse résidence de plus de 280 m² habitables avec piscine sur un terrain de 4 200 m². Idéalement située entre Périgueux et Brive, cette maison d'exception offre un hall d'entrée, un séjour de 82 m², une cuisine équipée s'ouvrant sur une magnifique terrasse couverte avec vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une cave.

À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, un grand dressing et une suite comprenant une chambre de 22 m² avec terrasse et salle de bains. Au deuxième étage, un grenier occupe toute la surface habitable.

À l'extérieur, un grand garage de 76 m² et une annexe indépendante de 68 m² avec toilettes et salle de bains, idéale pour une activité professionnelle ou une transformation en logement. Le terrain est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une petite plantation de chênes truffiers. À visiter absolument !

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : MP113962

18 pièces
5 chambres
3 salles de bains
Surface habitable : 285 m²

Séjour : 82 m²

Terrasse : 35 m²

Terrain : 4 233 m²

Taxe foncière : 2 756 €

Rez-de-chaussée :

Buanderie/chaufferie
Cave
Cuisine équipée de 28,13 m²

Palier de 3,79 m² avec placards

Hall d’entrée de 18,51 m²

Salon de 82 m²

WC de 2,47 m²

Terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine

WC de 2,93 m²

1er étage :

4 chambres : 15,5 m², 16 m², 15 m², 22 m²

Couloir : 3,59 m²

Dressing : 12,92 m²

Palier : 28,66 m²

Salle d’eau : 4,68 m²

Salle de bains : 15,51 m²

WC : 2,96 m²

Grenier : 156 m²

Dépendances :

Garage avec deux entrées : 76 m²

Cabinet médical : salle d’attente : 12 m², salle de consultation : 34 m², salle de soins : 10 m², couloir et WC : 3,53 m² avec placards. Grenier. Surface totale : env. 68 m²

Services :

École : 5 min

Hôpital : 35 min

Commerces les plus proches : 5 min Autoroute la plus proche : 20 min

Gare : 20 min

Performance énergétique : 70 kWh/m²an
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO₂/m²an