Elegant Restored Maison Charentaise

Description

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison charentaise du XIXe siècle, restaurée avec soin et nichée dans le paisible hameau de Mouzan. Construite en 1866, cette propriété d'exception a été rénovée avec un souci du détail irréprochable, alliant architecture traditionnelle et confort moderne. Entourée d'une campagne vallonnée et à proximité d'Angoulême, de Saint-Junien et de Limoges, elle offre un cadre de vie idyllique au cœur de la Nouvelle-Aquitaine.

✨ Confort et rénovation

La maison a fait l'objet d'une restauration complète, incluant une nouvelle toiture, de nouveaux sols et une isolation renforcée. La fibre optique assure une connexion internet haut débit, et tous les travaux sont récents et garantis. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée dans la grange, complétée par trois chauffe-eau électriques.

🌳 Vie en plein air

La propriété est entourée d'un jardin arboré et dispose de deux belles terrasses en pierre. La terrasse avant, avec sa balustrade et son arche, s'ouvre sur de vastes pelouses et offre une vue imprenable sur la campagne normande, où paissent paisiblement des vaches. Une seconde terrasse, encadrée d'arcades en fer forgé, est plantée d'herbes aromatiques qui embaument l'air.

Les dépendances comprennent une grande grange électrifiée – idéale pour recharger un véhicule électrique –, un bûcher et un gîte inachevé pouvant être transformé en chambre d'hôtes ou en studio.

🏡 Élégance intérieure

Pénétrez dans cette demeure chaleureuse et pleine de charme. La cuisine, un véritable paradis pour les gourmets, est équipée de plans de travail en granit, d'un évier Belfast, d'un poêle Godin encastré dans une cheminée d'origine et d'une grande cuisinière. Une discrète porte de service donne directement sur la salle à manger, parfaite pour recevoir.

Le hall d'entrée, avec son parquet et son lustre, respire le raffinement et dessert deux superbes pièces de réception. La salle à manger et le salon sont décorés avec goût, avec des rideaux luxueux et un mobilier de grande qualité. Le salon possède une bibliothèque murale en bois massif, réalisée artisanalement. Les deux pièces, baignées de lumière naturelle, sont revêtues d'un élégant parquet en châtaignier. Une buanderie et un vestiaire ajoutent une touche pratique au rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol abrite une salle de sport et une cave à vin, idéales pour les loisirs et le rangement.

🛏️ Chambres et salles de bains

À l'étage, la maison continue d'impressionner avec trois chambres spacieuses, chacune élégamment meublée et ornée de rideaux sur mesure. Les salles de bains sont aménagées avec des prestations haut de gamme, dont une salle de bains familiale avec baignoire sur pieds et douche séparée, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires équipées de robinetterie de qualité supérieure.

Tout le mobilier de la maison est de la plus haute qualité et peut être acheté séparément, permettant ainsi aux acquéreurs de conserver l'ambiance raffinée créée par les propriétaires actuels.

🧘‍♀️ Un havre de paix au dernier étage

Le deuxième étage a été transformé en un studio de yoga serein, avec parquet, poutres apparentes et rangements intégrés. Cet espace polyvalent peut servir d'atelier créatif, de centre de bien-être ou d'espace de vie supplémentaire.

🚉 Emplacement et accessibilité
Mouzan offre la tranquillité sans l'isolement. Les liaisons TGV au départ d'Angoulême vous connectent à Paris et au-delà, tandis que les aéroports de Limoges et de Bordeaux vous permettent d'accéder à l'Europe et aux destinations internationales.

🌟 Une demeure aux mille possibilités

Cette maison est vraiment exceptionnelle : pleine de charme, de confort et de potentiel. Que vous rêviez d'une escapade à la campagne, d'une résidence familiale raffinée ou d'un refuge unique, cette propriété a tout pour vous plaire. Avec ses intérieurs soigneusement aménagés et son mobilier optionnel, vous pouvez vous installer et profiter pleinement de ce style de vie dès le premier jour.

Visite virtuelle complète disponible sur demande.

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