Villa D'exception Proche du Village - Valbonne

Description

A seulement quelques minutes à pied du village de Valbonne mais nichée au milieu du calme et de la tranquillité des oliveraies se trouve cette belle maison contemporaine. Les grandes fenêtres et portes dans toute la villa créent un espace lumineux tandis que les détails intérieurs apportent de la chaleur aux pièces, créant un espace de vie confortable qui se fond harmonieusement dans le jardin environnant.

La partie principale de la maison est majoritairement de plain-pied et s'enroule autour d'un beau jardin avec piscine au sel chauffée. A ce niveau, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine parfaite pour recevoir, une buanderie et un bureau à domicile joliment aéré avec bibliothèques intégrées. Deux chambres en suite se trouvent également à ce niveau, dont la chambre principale avec dressing et grande salle de bains. A l'étage se trouve une 3ème chambre avec salle d'eau et terrasse donnant sur la piscine, le jardin et le village de Valbonne.

Au rez-de-jardin inférieur, la villa dispose d'un appartement indépendant 1 chambre avec salon et cuisine. Une salle de sport/salle du personnel avec dressing et salle de douche au rez-de-chaussée pourrait facilement servir de cinquième chambre. Un garage double avec cave à vin complète l'espace intérieur.

Le jardin paisible donne sur les oliveraies pittoresques et les collines environnantes. La vie intérieure/extérieure se déroule sans effort avec une grande terrasse couverte ainsi qu'un coin salon au bord de la piscine, créant un jardin parfait pour se divertir ou se détendre avec un livre. La villa dispose également d'un grand toit-terrasse avec vue sur le village et la campagne environnante, idéal pour les grandes fêtes.

Cette élégante propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied du village médiéval de Valbonne - un village animé avec des cafés, des restaurants, des boutiques et des commerces locaux. La villa est un véritable havre de paix avec un joli village à portée de main.

A vingt-cinq minutes de l'Aéroport de Nice et des plages de Cannes. A quinze minutes des écoles internationales. Cinq minutes en voiture de 2 excellents terrains de golf. L'emplacement central fait de cette villa une maison familiale ou une maison de vacances idéale pour explorer le sud de la France.

DPE réalisé le : 2024-03-20
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques :

Référence 84364597
Type Villa
Surface habitable 269 m²
Superficie du terrain 1801 m²
Honoraires du vendeur

Energie - Consommation conventionnelle75 kWhEP/m² an - 75/12 - Classement B.
Énergie - Estimation des émissions12 kg éqCO2/m² an - 12 - - Classement C.

SURFACE
Séjour (42 m²)
Salle à manger (19 m²)
Bureau (19 m²)
Cuisine (24 m²)
Chambre principale (24 m²)
Chambre (16 m²)
Chambre (10 m²)
Appartement (34 m²)
Chambre (17 m²)
Buanderie (5 m²)
Garage (28 m²)
Terrain (1801 m²)
CARACTÉRISTIQUES
Climatisation
Cheminée
Double vitrage
Portes coulissantes
Système d'arrosage
Terrain de pétanque
Piscine
PROXIMITÉS
Aéroport (25 minutes)
Autoroute (15 minutes)
Golf (5 minutes)
Mer
Pistes de ski (50 minutes)
Plage (25 minutes)