Magnifique Appartement 4 Chambres Front De Mer – Menton Centre Ville

Description

Rare opportunité d'acquérir un appartement de 6 pièces de 136 m² exposé sud, actuellement divisé en deux appartements de 3 pièces (pouvant être fusionnés en un seul appartement) offrant une vue panoramique exceptionnelle et une belle hauteur sous plafond. Situé au 3ème étage d'un immeuble Belle Epoque en front de mer à Menton.

Le premier appartement de 68,54 m² comprend un hall d'entrée, un grand et lumineux séjour avec une belle cuisine ouverte offrant une vue mer panoramique époustouflante, une chambre principale offrant une vue fantastique sur la mer ainsi qu'une salle de douche attenante, une deuxième chambre , une salle de douche avec toilettes, et des toilettes invités.

Le deuxième appartement de 67,78 m² comprend un grand hall d'entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte offrant une magnifique vue mer panoramique, une chambre parentale avec une salle de douche et toilettes ensuite, une deuxième chambre, une salle de douche et un toilettes séparées.

Possibilité de créer une cinquième chambre avec vue mer panoramique en fusionnant les deux appartements. Climatisation partout dans les deux appartements. Vendu avec un espace de rangement

DPE réalisé le : 2024-03-18
Faible montant estimé de dépense énergétique annuelle pour un usage standard : 507 €
Montant estimé de la dépense énergétique annuelle élevée pour un usage standard : 685 €
Année de référence des montants estimés des dépenses énergétiques annuelles : 2021
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques :

Référence 84146317
Type Appartement
Surface habitable 136,32 m²
Nombre de chambres 6
Honoraires du vendeur
Taxe foncière 1917 €
Charges de copropriété 839 € / Trimestriel
Nombre de lots 49

Énergie - Consommation conventionnelle137 kWhEP/m² an - 137/ 4 -Classement A.
Énergie - Estimation des émissions4 kg éqCO2/m² an - 4 - Classement A.

SURFACE
Entrée (6,08 m²)
Salle d'eau avec WC (6,83 m²)
WC (0,89 m²)
Séjour/cuisine (29,84 m²)
Chambre (10,72 m²)
Salle d'eau (4,06 m²)
Chambre (10,12 m²)
Balcon (0,75 m²)
Balcon (0,75 m²)
Entrée (16,07 m²)
Chambre (10,91 m²)
Salle d'eau avec WC (3,61 m²)
WC (1,33 m²)
Chambre (10,72 m²)
Salle d'eau (2,38 m²)
Séjour/cuisine (22,76 m²)
Cave
CARACTÉRISTIQUES
Climatisation
Ascenseur
Interphone
Porte de sécurité