Superbe Propriété Équestre Située Sans Vis À Vis, Au Coeur De la Campagne Béarnaise
4
Chbres
3
SdBs
Surface Habitable:
220 m²
Surface terrain:
11 m²
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Région: Aquitaine
Département: Pyrénées-Atlantiques (64)
Commune: Pau (64000)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
Livres Sterling:
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£454 750
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Dollars américains:
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$572 450
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Dollars canadiens:
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C$786 450
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Dollars australiens:
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A$882 750
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Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux.
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 317140
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 3
- Surface Habitable: 220 m²
- Surface terrain: 11 m²
Description
Ce merveilleux site vous offre la tranquillité de la campagne et un accès rapide à toutes les commodités.
Le chemin de Compostel est à 1,5 km et de nombreux sentiers de randonnée sont accessibles.
La propriété de 11,22Ha d'un seul tenant offre une magnifique vue sur la plaine béarnaise et les sommets des Hautes Pyrénées à l'est jusqu'au Pays Basque à l'ouest offrant de splendides levers et couchers de soleil. Un petit ruisseau coule en contrebas des prés et une source intarissable alimente toutes les prairies.
La propriété est composée d'installations équestres récentes :
- Une carrière de 60m x 40m
- Un bâtiment photovoltaïque de 638 m² très confortable à exploiter comprenant 8 boxes, 2 boxes de poulinage, 3 écuries, un espace de stockage du fourrage et 2 douches.
- Une grange de 90 m² composée d'un établi et d'une chaufferie, de 1 à 2 box de quarantaine, d'une sellerie et d'une barre à ultrasons.
Matériel d'exploitation à voir sur place.
La maison est une habitation typiquement béarnaise de 220 m², entièrement rénovée dans le but de réduire sa consommation énergétique au minimum et d'aller vers l'autonomie. C'est une maison saine et lumineuse composée d'un rez-de-chaussée ouvert de 75m² avec une cuisine à équiper à votre goût, un séjour avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec vue sur les prés et les montagnes et une salle à manger chaleureuse.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain et d'un cellier.
Un magnifique escalier traditionnel en chêne permet d'accéder au premier étage qui se compose d'une salle de bain et de 3 chambres confortables et très calmes avec une isolation phonique efficace (porte antibruit, cloison double peau...). L'Escalier permet enfin d'accéder aux combles très lumineux, ouverts sur toute la surface au sol.
Il s'agit d'un loft avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et une terrasse privative suspendue de 20 m² offrant une vue imprenable sur tout le domaine et les paysages environnants.
La maison est équipée de 6kW de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation avec revente du surplus de production. Le chauffage central est de type bûches de bois avec cumulus de 1500l ce qui permet de chauffer facilement toute la maison et de produire de l'eau chaude sanitaire avec moins de 10 mètres cubes par an. Le bois est produit sur place grâce aux forêts de la propriété.
L'eau chaude sanitaire est également produite par un cumulus électrique de 200l qui fonctionne lorsque le chauffage au bois n'est pas utilisé.
Un poêle à bois est installé dans le foyer béarnais de la salle à manger pour le chauffage hors saison ou en cas de panne générale d'électricité.
Les toilettes peuvent être alimentées par un réseau d'eau de pluie séparatif.
Situé à 5 minutes des premières commodités, 20 minutes du Domaine de Sers et 15 minutes de l'aéroport de Pau
Superficie : 220 m2
Chambres : 5
Salle de bain : 3
Superficie du terrain : 11 ha 22 a
Chauffage
Bois
Chambres
4
Assainissement
Individu non conforme
Emplacement
Paul 64000
Référence
MM 1974 CL
Taxe de propriété
1 152 € /an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique B, Classe climatique A Montant moyen estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720,00 et 1050,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par Healey Fox. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer
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