Propriété Avec Maison Gasconne, Gîtes Et Piscine

Description

Superbe propriété avec maison d'env. 250m2 avec dépendances, piscine et logements locatifs. Située dans un environnement calme et privé, sur environ 2 hectares de terrain plat, entièrement clôturé, arboré et fleuri. En excellent état.
IDEAL pour une activité de location saisonnière.
Au sud du Gers, à proximité de jolies villes touristiques comme Marciac, Nogaro, Aignan et Lupiac.

La maison de style "Gasconne" est répartie sur deux niveaux et présente des volumes généreux, avec 14 m de hauteur sous plafond dans la salle à manger. Au premier étage, un grand couloir dessert un séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse couverte menant à la piscine, la salle à manger (env. 59m2) avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, une dégagement menant à la buanderie, une salle d'eau et wc. A l'étage, 4 chambres confortables et une salle d'eau avec wc.

Pour la partie location, la propriété comprend un cabanon indépendant (20 m2 environ), 3 yourtes (habitat écologique utilisable toute l'année) et des espaces communs à la disposition des hôtes avec salon/cuisine, sanitaires et terrasse couverte.

Piscine avec couverture coulissante (liner remplacé en 2023).
Terrain de pétanque
Refuge et enclos pour animaux

Beau potentiel pour cette propriété en excellent état, qui offre également d'autres possibilités d'aménagement de par son terrain et sa situation attractive avec des activités (piscine, randonnées, visites culturelles, festivals, ...) des commerces et des restaurants....

Superficie : 247 m2

Chambres : 7

Salle de bain : 2

Superficie du terrain : 01 ha 90 à 76 ca

Chauffage

Pompe à chaleur, Bois

Piscine

Oui

Chambres

5

toilettes

2

Construction

1850

État intérieur

Excellent

Cuisine

Aménagé et équipé

Cave

Non

Assainissement

Individuel

Emplacement

Plaisance 32160

Référence

MM1972NA

Taxe de propriété

2 200 € /an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique B, Classe climatique A Montant moyen estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150,00 et 1610,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial.