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Villa Élégante À L'épreuve du Temps Avec Appartement Au Bord du Lac

4 Chbres
3 SdBs
Surface Habitable: 180 m²
Surface terrain: 7 862 m²
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€355 000

Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Mirande (32300)

Ref. de l'annonce: 313895

For Sale Par Agent

Agence: Healey Fox Healey Fox Voir l'agence Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by French Property Currency powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
€355 000 approximativement:
Livres Sterling: £301 750
Dollars américains: $379 850
Dollars canadiens: C$521 850
Dollars australiens: A$585 750
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Appartement, Villa, Maison), Propriété Destiné À La Location, Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 3
  • Surface Habitable: 180 m²
  • Surface terrain: 7 862 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Lac(s) / Étang(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Magnifique villa conçue pour l'avenir avec chauffage au sol géothermique, isolation de haute qualité, pompe à chaleur réversible pour la climatisation et fenêtres à double vitrage en aluminium.

Maison
Salon-salle à manger de 37,6 m², trois portes fenêtres donnant sur une terrasse couverte, cheminée style Polyflam.
Bureau en mezzanine, 5m².
Cuisine entièrement équipée avec îlot, 21,1m².
Terrasse couverte avec carrelage au sol et ventilateur au plafond, 25,4 m², vue sur l'étang.
Buanderie de 11,4 m² avec évier, plaque de cuisson, hotte aspirante et sortie sur l'extérieur.
Couloir, 7,1m².
Dressing, 5m².
Chambre 1, 12,46m² (lavande).
Chambre 2, 12,5m² (rouge).
Chambre principale, 18m².
Salle de bain, 14,5m², baignoire, vasque, douche à l'italienne.
WC séparé.
Buanderie, 16,4 m², avec salle d'eau.
Porte menant au garage avec escalier menant à l'étage convertible.
Plancher convertible
Grenier, 35m².
Petit grenier, 11,5m².
Appartement d'invités, 20,8m²
Salon de cuisine.
Salle de bain.
Plus mezzanine.
Avec son garage ouvert de 43,6m².
Extérieur
Garage double, 57,9m².
Hangar aménageable, actuellement utilisé pour les outils de jardin, 16,8m²

Superficie : 180 m2

Chambres : 6

Salle de bain : 3

Taille du terrain : 73 à 82 ca

Chauffage

Géothermie/Individuel

Ouvertures

Aluminium/Double vitrage

Climatisation

Réversible

Salon

37 m2

Surface de la terrasse

25 m2

Chambres

4

toilettes

3

Construction

2023

État intérieur

Excellent

Cuisine

Aménagé et équipé

Voir

Montagne

Exposition

Sud

Assainissement

Individuel conforme

Emplacement

Mirande 32300

Référence

MM1955MD

Taxe de propriété

991 € /an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique B, Classe climatique A Montant moyen estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 765,00 et 1035,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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€355 000

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€355 000 approximativement:
Livres Sterling: £301 750
Dollars américains: $379 850
Dollars canadiens: C$521 850
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Localisation

Gers (32), Midi-Pyrénées
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