Superbe Maison De Maître Avec Jardin Joliment Arboré, Piscine, Proche Marciac

Description

Cette charmante maison de maître présente de grands volumes, est lumineuse et aérée et conserve tous ses éléments d'origine. Pleine de charme, avec de hauts plafonds et une belle fluidité, elle offre tout de même un confort moderne. La durabilité environnementale est essentielle avec le chauffage central géothermique, le chauffe-eau thermodynamique et une excellente isolation qui offrent un confort toute l'année tout en minimisant l'empreinte environnementale. Entourée d'un parc pittoresque comprenant des vergers et un potager, cette propriété est à la fois belle et pratique. Ses dépendances polyvalentes ajoutent à son attrait. La propriété est une maison familiale confortable depuis dix ans.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, 12,1 m² avec majestueux escalier d'origine en chêne
Salon 27,4m², cheminée d'origine en pierre avec poêle à bois, porte sur cour, placards d'origine, porte sur couloir de service.
Séjour/salle à manger 29,7m² double exposition avec cheminée avec poêle à bois
Cuisine, 23,7 m²
Salle de petit-déjeuner, 21,5m², double exposition avec deux portes fenêtres donnant sur cour.
Couloir de service, 12m²
Garde-manger, 3m²
Salle de bain 7m² avec baignoire, douche séparée, WC lavabo
Buanderie, 4,9m², avec vasque et plomberie pour lave-linge, douche.
toilettes
Porte extérieure à l'arrière de la maison
Porte intérieure au salon

Premier étage
Chambre principale 33m², double exposition, cheminée
Salle de bain en suite avec douche, WC lavabo 7,9m² dressing 3,8m²
Chambre d'amis, 31,8 m² double exposition, cheminée en marbre, placards intégrés avec porte donnant sur la troisième chambre (qui a son propre accès séparé) et une salle de douche.
Escalier divisé menant à
Chambre 3,17,5m² salle de douche en suite, lavabo WC chauffe-eau d'appoint 6,7m²
Chambre 4,14,6m² salle d'eau en suite 5m² avec WC douche lavabo

Dehors
Terrain 8017m²garage 2 étages 30m²
Piscine, système au sel 12x6 avec partie profonde
Ancienne écurie de 100 m², sol béton appentis pour 3 voitures, plus appentis à l'arrière pour bûches
Pigeonnier, 25m²
Hangar de rempotage, 9,6 m²
Potager couvert
Forces
Chauffage central géothermique

Superficie : 260 m2

Chambres : 8

Salle de bain : 1

Superficie du terrain : 80 a 17 ca

Chauffage

Géothermie/Individuel

Ouvertures

PVC/Double vitrage

Piscine

Oui

Salon

29 m2

Chambres

4

Salle de bain

3

toilettes

4

État intérieur

Excellent

Cuisine

Aménagé et équipé/Indépendant

Voir

Jardin, terrasse

Descriptif de la piscine

12x6 sel

Niveaux (y compris rez-de-chaussée)

2

Assainissement

Individu non conforme

Emplacement

Marciac 32230

Référence

MM1967SD

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .