Villa Avec Piscine Chauffée, Spa Et Grands Volumes

Description

Cette charmante villa de 265m2 dans un domaine privé très prisé avec gardien offre une très jolie vue sur les collines et les montagnes. La villa dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain en suite. La villa offre un cadre magnifique pour des vacances en famille ou entre amis, dans un environnement calme et sécurisé.

Au rez-de-chaussée vous trouverez l'entrée, les toilettes invités et le vestiaire. Le salon/salle à manger lumineux et spacieux dispose d'une cheminée confortable et d'un coin bureau/TV séparé. Puis la cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et une belle vue sur les collines et les montagnes. Grâce aux portes coulissantes, vous avez un accès facile à la terrasse couverte, où vous pourrez profiter des soirées d'été.

De la cuisine vous accédez à la cuisine d'été couverte spacieuse et très agréable, équipée d'un réfrigérateur et d'un plan de travail avec évier. Pendant les mois d'hiver, il est également agréable de séjourner ici avec une cheminée et du chauffage. Les portes coulissantes offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin.

Au rez-de-chaussée se trouvent également la chambre principale en suite avec baignoire, douche séparée, toilettes et accès direct au jardin par des portes-fenêtres. La deuxième chambre en suite avec douche/WC et accès à un petit balcon par les portes-fenêtres. Les deux chambres disposent d'armoires et de la climatisation.

Au premier étage 2 chambres spacieuses en suite dont une avec kitchenette. Tous deux équipés de placards et de la climatisation. Une troisième pièce plus petite mais lumineuse pouvant servir de bureau ou de studio.

Sous la maison vous trouverez un grand sous-sol de 71m2 contenant une salle de sport avec sauna, douche séparée, une buanderie avec lave-linge/sèche-linge et un garage pour une voiture. Un abri pour deux voitures complète ce bien.

Le jardin idyllique avec divers arbres fruitiers dispose d'une très belle piscine chauffée 10 x 5M. Il y a plusieurs terrasses (partiellement) couvertes autour de la maison. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et d'éclairage. Connecté à la fibre. La villa est en très bon état et constitue un incontournable pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et la tranquillité.

Cette villa est située dans un domaine sécurisé avec 3 courts de tennis et une piscine commune, dans un endroit prisé à proximité de toutes commodités telles que commerces, supermarché et écoles. A seulement 8 minutes en voiture du village de Valbonne et seulement 25 minutes de l'aéroport de Nice.

DPE réalisé le : 2024-03-06
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques :

Référence 84281698
Type Maison
Surface habitable 265 m²
Nombre de chambres 8
Honoraires du vendeur
Taxe foncière 2755 €
Charges de copropriété 170 € / Mensuel
Énergie - Consommation conventionnelle264 kWhEP/m² an - Classement E.
Énergie - Estimation des émissions8 kg éqCO2/m² an - Classement B.

SURFACE
Jardin (2200 m²)
Sauna
Spa
Cave
Salle de sport
Cuisine d'été
Stationnement extérieur : 4
Garage
Salles de bain : 3
Chambres : 4
CARACTÉRISTIQUES
Climatisation
Cheminée
Abri d'auto
Système d'arrosage
un barbecue
Lumière d'extérieure
Système d'alarme
Le concierge
Portail électrique
Terrain de pétanque
Piscine
Sauna
Spa
Court de tennis
Cour de récréation