Ferme En Pierre Avec Vue, Dépendances, 4840m² De Terrain, Prades

Description

4 chambres
3 salles de bains
207 m²
Réf.CP321

Dans la vallée du Conflent, à seulement 30 minutes de Perpignan, 40 minutes de la côte et une heure des stations de ski des Pyrénées, mas de caractère en pierre avec vue exceptionnelle sur le Mont Canigou, le célèbre village d'Eus et les montagnes environnantes sur un terrain arboré. de 4840m². Elle totalise environ 520m² de surface construite et se compose d'une habitation principale de 200m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, une grange à aménager de 95m² au sol attenante à la maison, une maison individuelle de 67m² avec cour attenante (grange ouverte d'environ 40m² au sol), un grand espace dallé, clos de murs en pierres pouvant être transformé en un grand garage de 70m², diverses caves et remises, terrasses et un grand jardin arboré et piscine hors sol.

La maison principale est construite sur deux niveaux. Le 1er niveau se compose d'un superbe et lumineux séjour de 61m² avec murs en pierres, poutres apparentes avec cuisine ouverte, séjour cosy avec poêle à bois, le tout ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest avec vue sublime sur le Mont Le Canigou et le jardin, deux chambres dont une suite avec salle de bain attenante, un WC séparé.

Le 2ème niveau comprend 3 chambres dont une grande suite (35m²) avec dressing et salle de bain attenante, une grande salle de bain, des dégagements.

Une grange de 93m² au sol est attenante à la maison et pourrait être aménagée en habitation indépendante ou en extension de la résidence principale. La maison dispose au rez-de-chaussée de 4 caves, de deux remises et d'un espace dallé et muré (70m²) pouvant également être aménagé.

Une petite maison non mitoyenne à la maison principale offre un total de 67m² répartis sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un séjour avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre avec WC et dressing attenant.

Cette maison dispose d'une cour attenante de 40m² pouvant être aménagée en logement supplémentaire. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible ou pour des personnes recherchant une activité de gîtes.

Le parc est divinement planté d'arbres fruitiers, d'une sole pleureuse centenaire et d'une piscine hors sol.

Ce mas inspire la quiétude et une grande sérénité en pleine campagne.

1 Terrain4840 m²
1 Logement68 m²
1 Cave40 m²
1 Cave8 m²
1 Cave24 m²
1 Cave17 m²
1 Grange94 m²
1 Cabanon16 m²
1 Terrasse31 m²
1 Séjour/cuisine61 m²
1 Bureau17 m²
1 Couloir8 m²
1 Buanderie5 m²
1 Chambre13 m²
1 Salle d'eau3 m²
1 lavabo
1 Couloir15 m²
1 Chambre16 m²
1 Chambre19 m²
1 Couloir9 m²
1 Salle de bain11 m²
1 Chambre22 m²
1 Salle d'eau8 m²
1 Dressing5 m²
Proximités
Aéroport47 km
Centre ville2 km
Commerces2 km
Gare3 km
Gare TGV42 km
Piste de ski47 km
Plage56 km
Prestations de service
Cheminée
Panneaux solaires
Mention légale
Commission du vendeur
Taxe sur la valeur foncière2358 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1731€ ~ 2341€
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Georisques :