Parfaite Maison De Maître Gasconne Double Volume Avec Gîte Impeccable, Piscine Couverte Et 5 Hectares De Terrain

Description

Cette belle ferme gasconne est située au bout d'une longue allée montante. Située sur son propre terrain, la cour offre une superbe vue sur la piscine sur fond de montagnes et de campagne gasconne vallonnée. La maison a été restaurée avec amour par ses propriétaires actuels et à l'épreuve du temps avec chauffage central géothermique, double vitrage et bonne isolation. La conversion de la grange constitue un logement supplémentaire idéal ou serait idéale pour la location. Cette propriété allie charme intemporel et confort moderne, un véritable havre de paix et de tranquillité.

Maison principale
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée de 19,8 m² avec majestueux escalier d'origine en chêne menant au premier étage.
Salle à manger 25,3m² avec cheminée en marbre et fenêtre sur terrasse.
Séjour de 36,4 m² double exposition avec poêle à bois Godin et porte vitrée donnant sur la terrasse exposée Est.
Cuisine sur mesure entièrement équipée, plans de travail en granit de 23,3 m² et baie vitrée sur le terrain et les champs au-delà, porte vitrée sur coin repas d'été.
Hall de service, longeant l'arrière de la propriété 9,9m²
Buanderie 7,3m², avec plomberie pour machines
Salle d'eau de 10,8m² avec double vasque, placards intégrés et douche à l'italienne
WC séparés
"chai" original, 24m² avec machines pour chauffage central géothermique et chauffe-eau thermodynamique
Porte vers l'atelier

Premier étage

Palier avec galerie avec authentique balustrade gasconne 14m²
Chambre 1, fenêtre sud de 22,8 m² donnant sur la cour, cheminée en marbre, placards en bois d'origine de chaque côté de la cheminée
Chambre 2, 18,9m², fenêtre sud
Chambre 3, 36,7m² actuellement un bureau
Le sèche-linge
Couloir arrière, 7,6m²
Salle de bain familiale 11,6m² avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque WC et bidet
Chambre 4, 17m²
Chambre 5, 17,4 m² double exposition avec fenêtres sud et est, actuellement utilisée comme deuxième bureau

Cuisine d'été couverte reliant la maison au gîte, 31,1 m² avec une allée enveloppante autour de la façade de la propriété. Idéal pour accéder à tous

Gîte
Rez-de-chaussée
Cuisine sur mesure en chêne entièrement équipée, plans de travail en granit vert Labrador, îlot suffisamment grand pour une table à manger, baies vitrées avec vue sur les Pyrénées et escalier en chêne spécialement conçu menant au salon mezzanine, 33 m²
Couloir vers deux chambres avec salle de bains, 5,1 m²
Chambre suite 1, 18,8 m²
Chambre suite 2, 19,8 m²

Premier étage
Salon 49,6m², double exposition, un mur complet de fenêtres panoramiques, poêle à bois
Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte avec une balustrade en fer.
Terrasse couverte avec vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnante 26,2m²

Extérieur Général
Terrain, 5,5m²
Piscine couverte toute l'année 11 x 5,5 m avec couverture coulissante Abrisud
Atelier massif avec fenêtres avec vue ouest 84m²
Grange ouverte couverte pour parking, 130m²
Allée enveloppante autour de l'avant de la propriété menant au gîte avec terrasse d'été offrant un accès idéal toute l'année.
Bien
Connexion internet fibre

Superficie : 390 m2

Chambres : 12

Salle de bain : 4

Superficie du terrain : 05 ha 52 à 71 ca

Chauffage

Géothermie/Individuel

Ouvertures

PVC/Double vitrage

Piscine

Oui

Surface de la terrasse

31 m2

Chambres

7

toilettes

4

État intérieur

Excellent

Cuisine

Aménagé et équipé

Voir

Montagne

Exposition

Sud

Cave

Non

Niveaux (y compris rez-de-chaussée)

2

Emplacement

Mirande 32300

Référence

MM1950MD

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique B, Classe climatique A Montant moyen estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550,00 et 2180,00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.