2 Bedroom Stone House for Sale Deux-Sevres, Sauze-Vaussais, France

Description

**Belle propriété charentaise en pierre avec grand jardin
Située dans un petit hameau à proximité du bourg de Sauze-Vaussais et d'une gamme de commerces, écoles, etc. Cette superbe maison orientée plein sud offre 162m2 habitables avec un potentiel d'exploitation jusqu'à 303m2 en s'étendant dans le bâtiment attenant et idéale pour la création de gîtes. La propriété bénéficie d'un double vitrage partout, d'une fosse/drainage installée en 2008/09 et elle a été recâblée et refaite en 2007/2008 et est en bon état.Rez-de-chaussée : Hall d'entrée central de 22m2 avec un sol en dalles, un escalier en bois d'origine, + portes dérobées et accès descendant à la cave. Grand salon lumineux de 39m2 avec un sol en bois, 1 mur caractéristique en pierres apparentes, un feu de bois, des poutres au plafond et des fenêtres à double aspect. Spacieuse cuisine équipée/salle à manger de 40m2 avec sol carrelé, niche étagères, cheminée en pierre et fenêtres ouvrant à l'avant et à l'arrière. A la suite il y a 3 pièces à finir de rénover de 34, 34 et 27m2 toutes ont des sols en béton, des fenêtres et des portes en double vitrage sont en place et chacune a une cheminée en pierre. Ce sont les pièces qui peuvent être aménagées en espace de vie indépendant ou utilisées pour agrandir l'espace de vie actuel.1er étage : palier de 18m2, 2 chambres de 17 et 15m2, toutes deux sur parquet. Salle de bain familiale de 9,70m2 avec baignoire, douche, meuble vasque et WC. Grande pièce de 45m2 à terminer, elle a un plancher en bois, plafond toute hauteur avec poutres apparentes, parfaite pour se transformer en une suite parentale ou elle pourrait être divisée pour faire 2 chambres + salle de bain.Dépendances : Anciennes écuries de 35m2 et un hangar environ. 100m2, un nouveau toit est nécessaire.Le jardin s'enroule à l'avant et à l'arrière de la maison, il y a des vues dégagées de l'arrière et le tout sur 3510m2 de terrain.La propriété est située près de la ligne LGV entre Paris et Bordeaux .Early visioning essentiel!

Healey Fox Numéro de référence : HF112768