Superbe Complexe De Deux Maisons Et Piscine Creusée Possibilité De Gîte Emplacement- Privé!

Description

Notre réf- AI4989
Cette propriété unique est entourée par la campagne et a le double avantage de n'avoir aucun voisin proche et d'être à seulement 5 km du bourg populaire de Lezay, avec ses nombreuses commodités. La propriété était historiquement un complexe composé d'une maison de directeur et d'une école. L'école a depuis été transformée pour offrir un superbe logement et sert actuellement de gîte, offrant un bon potentiel de revenus. Entre les deux bâtiments se trouve une tentante piscine creusée. Il faut vraiment voir cette propriété pour apprécier son cachet particulier et son emplacement!
Si vous souhaitez vous aventurer au-delà de la ville de Lezay, la ville historique de Melle est située à seulement 10 km, où vous trouverez trois beaux exemples d'églises romanes, des itinéraires de randonnée, ainsi qu'un choix de restaurants et plus encore. Pour les amoureux de la côte, la propriété est à environ 100km de La Rochelle. L'aéroport international de Poitiers est à seulement 53 km.
Dans le détail, la propriété comprend :
LA MAISON PRINCIPALE (anciennement pour le directeur) :
Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée - 7.90m2, avec escalier en bois incurvé, éclairage ponctuel, sol carrelé
Cuisine/salle à manger - 18,67 m2, avec placards intégrés, four électrique intégré, cuisinière à gaz, plomberie pour lave-vaisselle, évier en céramique, poêle à bois, sol carrelé, porte de caractère vers la buanderie/buanderie
Salon- 14.98m2, avec poêle à bois, poutres apparentes, parquet
Véranda - 13,59 m2, double vitrage, avec volets roulants électriques et une porte coulissante donnant sur le jardin arrière, sol carrelé
Buanderie/buanderie - 4.41m2, avec plomberie pour machine à laver, sol carrelé
WC/cellier- 5.06m2, avec WC et lavabo dans meuble sous vasque. Cette chambre spacieuse offre la possibilité d'une salle de douche supplémentaire
Au premier étage:
Palier - 4.15m2
Chambre - 15.68m2, avec vue sur la campagne environnante, rosace décorative, cheminée décorative
Couloir intérieur/palier - 2,27m2, avec sol stratifié
Chambre- 14.34m2
Salle d'eau - 4.73m2, style frais et moderne, avec douche, lavabo dans meuble vasque et WC
LE GITE (ancien bâtiment scolaire) :
Au rez-de-chaussée (avec plafond partiellement voûté) :
Grand espace de vie décloisonné - 78,38 m2, avec de superbes fenêtres à double vitrage donnant sur la terrasse de la piscine, parquet, poutres apparentes, escalier vers le palier de la galerie
Salle d'eau- 6.30m2, moderne, avec douche, lavabo, WC, bidet, sol et murs carrelés, hotte aspirante
Buanderie/buanderie - 2,7 m2 avec plomberie pour machine à laver et porte vers la salle de bain
Salle de bain-9.85m2, avec douche, baignoire, lavabo. Ceci est une autre chambre spacieuse, offrant la possibilité d'installations de spa avec un peu de développement
Cuisine/salle à manger - 22,51m2, avec portes-fenêtres à double vitrage menant à un coin salon et à la terrasse de la piscine, avec cuisine équipée, évier égouttoir en céramique, lave-vaisselle et cuisinière à gaz avec hotte au-dessus, poutres, sol carrelé
Au premier étage:
Les fenêtres à double vitrage et la vue sur la campagne sont une caractéristique merveilleuse. Il y a des planchers en bois partout
Palier en galerie - 5m2, avec de belles vues sur la terrasse de la piscine
Chambre- 16.55m2
Chambre- 9.06m2
Chambre- 15.57m2
VERS L'EXTÉRIEUR :
Garage attenant à la maison principale - 13.07m2
Terrasse couverte/hangar, pouvant servir de parking ou d'espace de divertissement ombragé
Piscine creusée située dans une terrasse de piscine, avec alarme et système de filtre à sable
Dépendance en pierre, actuellement utilisée comme remise à bois
Bien
Allée avec jardin avec pelouse sur le côté
Jardin privé à l'arrière de la maison principale
La propriété bénéficie d'un système d'alarme
La taille totale de la parcelle est de 1754m2 (0,43 acres) CLASSE ENERGIE : G
Comme nous sommes une société française, la loi française nous oblige à publier les éléments suivants
Prix 288 750 euros honoraires d'agence inclus.
Prix honoraires d'agence exclus 275 000 euros.
Honoraires d'agence de 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur.