Superbe Propriété, Rénovée Avec Dépendances, Étang, Motte, Vignoble, Près De 3 Acres

Description

Notre rEF- AI4748
Cette impressionnante propriété a été soigneusement rénovée avec goût, avec le choix des matériaux, y compris la chaux ou de chanvre et des enduits chaux, murs en pierre blanchis à la chaux, tuiles en terre cuite faits à la main et un sol en pierre de travertin. Une foule de traits de caractère ont été conservés, tout en offrant le confort associés à la vie moderne. Les chambres de la maison sont lumineuses et aux dimensions généreuses tout au long de la mise en page et offre une grande flexibilité, avec la possibilité de jusqu'à 4 chambres. qu'on ne le croyait avoir composé de 4-5 petits logements, l'établissement propose maintenant une maison familiale spacieuse avec 230m2 habitables
La maison bénéficie de chauffage central au fuel et de la majorité des cadres en bois double vitrage. Le système d'assainissement est un 3000l « fosse toutes eaux » qui a été inspecté Mars 2021, sans problème déclaré
La plupart des grandes dépendances sont attenant à la maison, offrant un potentiel pour une gamme de différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires. La taille totale de la parcelle est de 12 091m2 (2,98 acres) comportant des surfaces de jardin joliment planté, les pelouses, un jardin potager, un étang avec un motte, un vignoble et de la terre ouverte avec quelques arbres fruitiers et noix
La propriété est niché dans une rue calme, au bord d'un hameau, à 6 km de la ville de Sauzé-Vaussais, qui offre une large gamme d'équipements. Les aéroports internationaux se trouvent à Poitiers (66 km) et Limoges (111 km). Cette charmante propriété doit vraiment être vu pour apprécier l'emplacement, la qualité et les nombreuses possibilités
La maison:
Au rez-de-chaussée, entrant dans la maison du salon:
Salon- 39.99m2, avec des fenêtres et porte à l'aspect avant, un poêle à bois insert, carrelage au sol, escalier menant au premier étage et l'accès à la salle à manger, cuisine, salle intérieure et cave à vin.
Salle à manger Room- 31.16m2, avec jeu de poêle à bois dans une cheminée en pierre de style Charentaise, fenêtres double aspect et porte sur le jardin avant, carrelage en terre cuite et l'accès à: -
Arrière 14.67m2 Hall du, avec sol en terre cuite et les escaliers au premier étage, offrant également un accès à la grande terrasse couverte.
Cuisine- 27.53m2, avec du bois Godin gamme feu, ainsi que la double gamme four électrique avec 5 plaques de brûleur à gaz, hotte aspirante, double évier, plomberie pour lave-vaisselle, deux grandes fenêtres de toit Velux, portes vitrées à l'arrière, carrelage au sol et plan de travail et accès à:-
Lave-linge / arrière cuisine- 18.41m2, avec carrelage, plomberie pour machine à laver, évent mural pour sèche-linge, fenêtre de l'œil et un accès intérieur boeuf à la grange.
Intérieur Hall- 9.60m2, avec un sol en travertin et des étagères de stockage.
Ancien entrée Hall- 4.57m2, avec un sol en travertin, actuellement utilisé pour les manteaux suspendus, etc.
Douche / chambre- humide 12.21m2, avec un sol en travertin, walk-in et douche travertin carrelée, lavabo, WC, deux ventilateurs d'extraction et fenêtre à l'avant.
Cave à vin (au niveau du sol) - 18.16m2, avec des murs blanchis à la chaux et au plafond, fenêtre et porte à l'espace arrière, grenier au-dessus.
Au premier étage:
Landing- 2.90m2, avec plancher en bois.
Mezzanine Chambre / Study- 42.45m2- avec fenêtre de toit Velux, fenêtre à l'avant, le caractère des poutres, des murs blanchis à la chaux, peint parquet.
Chambre- 20.51m2, avec parquet, cheminée de style décoratif Charentaise, intégré dans une armoire et fenêtre à l'avant.
Bathroom- 18.14m2, spacieuse, avec baignoire autoportante, lavabo ensemble dans une position de caractère, WC, bidet et fenêtre à l'aspect latéral.
Au deuxième étage:
Chambre- 26.94m2 y compris sous les avant-toits, avec des murs blanchis à la chaux, tapis, avec de petites fenêtres sur le côté et aspects arrière.
Grenier espace / chambre à coucher potentiel 4- 27.55m2, avec des murs blanchis à la chaux et petite fenêtre à l'avant.
dépendances:
Toutes les mesures sont approximatives.
Attaché 33m2 Barn-, accessible depuis la cuisine buanderie / arrière avec un sol en terre battue et l'accès par une échelle à une zone de grenier au-dessus de la salle d'eau, avec réservoir d'eau chaude.
Ancien Cottage- 28m2, actuellement en atelier, avec porte voûtée belle et voûtée fenêtre à double vitrage, restes d'une cheminée, ancien évier en pierre, sol en béton, l'électricité et l'éclairage, la porte de la chaufferie à l'arrière.
Chaufferie avec chaudière à condensation d'huile, réservoir d'huile et de l'espace de grenier utilisé ci-dessus.
25m2 garage-, avec porte au jardin avant et des portes doubles à l'arrière.
Grande, couverte terrasse- occupe actuellement le poste d'une cuisine d'été, avec électricité connectés et unités d'armoires à bec avec une surface de travail. L'accès au magasin de journaux couvert à l'arrière de la propriété, qui peut également être facilement accessible depuis la cuisine.
Hangar / hangar- 68m2, avec accès à la mezzanine sur la grange / écurie.
Grange / 33m2 écurie, avec un sol en pierre partie et une ancienne crèche.
Dépendance en bois, située à côté des portes d'entrée avant, actuellement utilisé comme un magasin de journaux.
Dépendance en pierre à rénover potentiel, situé à proximité de la Motte et l'étang.
A l'extérieur:
Jardins entourant immédiatement la maison de 1908m2 (0,47 acres) avec deux points d'accès des véhicules et composé de:
Un jardin de la cour joliment planté à la…