Description
*SPECIAL INVESTISSEUR*
Ce spacieux chalet indépendant se divise en 3 appartements chacun avec son entrée indépendante ; Vendu avec un TERRAIN CONSTRUCTIBLE + GARAGES. Elle se situe dans un petit hameau de montagne à proximité immédiate de La Rosière, qui fait partie du domaine skiable SAN BERNARDO, d'où il est possible de skier en Italie.
La propriété dispose d'environ 180 m2 de surface habitable ET D'UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE comprenant :
Un appartement T2 au rez-de-chaussée (environ 41m2) :
Une entrée, une cuisine équipée donnant sur un séjour/salle à manger, une chambre double, une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains. Grande terrasse privée.
Un appartement T3 au 1er étage (environ 75 m2) :
Une cuisine indépendante équipée avec balcon sud, un séjour avec une cheminée et un balcon exposé sud, une chambre double avec des rangements et une terrasse exposée Ouest, une seconde chambre double avec rangement et une petite terrasse Est, une salle de bain et un WC séparé.
Un appartement T3 au dernier étage (environ 61m2) :
Une cuisine équipée, une salle à manger et salon avec balcon Sud, 2 chambres doubles avec rangement - dont une avec un coin dressing - une salle de bain et un WC séparé.
Également 2 caves, une chaufferie, un joli jardin de 800m2 autour de la maison QUI EST CONSTRUCTIBLE, un atelier de 77m2, 4 garages et 3 places de stationnement extérieur.
Beaucoup de potentiel pour cette propriété située dans un environnement calme avec de très belles vues.
La Rosière est une station de ski village ou il est possible de passer la frontière pour skier côté Italien. Il y a suffisamment d'enneigement pour permettre à cette station de haute altitude d'ouvrir de la mi décembre à avril.
Tous les commerces et restaurants sont à la Rosière
Bourg St Maurice est une ville traditionnelle de montagne située aux pieds de la station des Arcs. La station offre des pistes pour tous les niveaux, du skieur débutant au skieur chevronné, avec l'une des plus longue piste noire d'Europe. Tous les sports de glisse et les activités d'hiver sont proposés par les stations, ski de randonnée, snowboard, escalade etc.... La ville de Bourg St Maurice est de plus en plus prisée aussi durant l'été grâce à un grand choix d'activités, VTT, randonnée, rafting, golf, canoë-kayak et plus encore, sans oublier la découverte du patrimoine et de nombreux évènements sportifs comme le Tour de France cycliste, qui animent la ville et ses stations durant la saison estivale.
En raison de la popularité de ses stations, il est très facile de rejoindre la ville de Bourg St Maurice depuis le Royaume-Unis. Des bus font la navette plusieurs fois par jour depuis l'aéroport de Genève. Le TGV arrivant de Paris ainsi que l'Eurostar venant de St Pancras arrivent directement dans la ville.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
DPE réalisé le 07-06-2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 EUR et 4 480 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
345 kWh/m2/an d'énergie finale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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