Magnifique Manoir Fortifié du Xve Siècle, De Caractère, Niché Sur Un Domaine De Près De 8 Hectares, Dans Les Douces Coll…

Description

Magnifique Manoir Fortifié du Xve Siècle, De Caractère, Niché Sur Un Domaine De Près De 8 Hectares, Dans Les Douces Collines Au Nord D'angoulême. Cet Impressionnant Logis Fortifié De Caractère Possède…

Magnifique manoir fortifié du XVe siècle, de caractère, niché sur un domaine de près de 8 hectares, dans les douces collines au nord d'Angoulême.

Cet impressionnant logis fortifié a été restauré avec soin et modernisé avec goût pour un confort contemporain.

Accédez par une allée privée gravillonnée, en franchissant l'ancien portail carrossable, à la superbe cour intérieure close de murs et son magnifique pigeonnier. Dès le premier regard, cette propriété dégage un charme et un caractère uniques.

Maison principale

La maison se compose de deux ailes principales : une partie médiévale et une façade plus tardive du XVIIIe siècle, reconstruite en 1791.

Toutes les toitures ont été refaites à neuf avec des tuiles mécaniques résistantes au vent et isolées à la laine.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : Un hall d'entrée lumineux et plein de caractère, avec son sol en dalles d'origine. Salle à manger (34 m²) : boiseries et poêle à bois à revêtement céramique.

Salon (37 m²) : poêle assorti, cheminée du XVIIIe siècle et placards intégrés.

Cuisine (14 m²) : entièrement rénovée avec placards sur mesure en chêne massif, plan de travail et crédence en quartzite blanc, électroménager moderne et chauffage au sol.

Bureau (33 m²) : plafond voûté, cheminée monumentale avec un second poêle à bois à revêtement céramique et potager restauré.

Buanderie (17 m²) : plafond voûté, nombreux rangements et équipements modernes. WC invités : attenant au bureau et à la buanderie.

Premier étage :

Deux chambres avec salle de bains privative, chacune conservant des éléments d’origine, salles de bains modernes et fenêtres orientées sud/est.

Suite parentale avec dressing (9 m²) et salle de bains privative luxueuse comprenant baignoire îlot et douche à l’italienne.

Deuxième étage : 4e chambre (espace polyvalent, actuellement salle de musique). Combles aménagés (136 m²) avec lumière naturelle et poutres apparentes. Actuellement utilisé comme : atelier de couture, ateliers d'artiste, salle de sport, espace de stockage

Dépendances :

- Atelier d'artiste (43 m²) : Aménagé dans une ancienne chapelle/salle de classe. Fenêtres à triple exposition, murs en pierre apparente, chauffage au sol, poêle à bois, hauts plafonds. Pré-installation pour la transformation en maison d'hôtes indépendante avec possibilité d'aménagement des combles (sous réserve d'autorisation).

- Grange en pierre : Sols pavés d'origine, écurie avec mangeoires en bois intactes, mezzanine neuve.

- Dépendance sur deux étages : Actuellement utilisée comme espace de stockage et atelier.

- Pigeonnier : Grand, en bon état, avec 1 344 nids, idéal pour une future reconversion.

- Cave à vin voûtée.

Terrain et jardins : Le domaine s'étend sur 7,7 hectares et comprend : un étang de baignade naturel filtré par des plantes aquatiques, une terrasse avec vue sur la vallée et l'ancien puits, un potager clos de chênes, une pergola avec des sièges, un verger de 20 arbres fruitiers, des prairies fleuries et une truffière de 255 chênes, plantée il y a environ 10 ans.