Entourée De Plus De 54 Acres De Champs Et De Forêts Magnifiques Se Trouve Cette Charmante Maison De 3 Chambres Située Da…

Description

Entourée De Plus De 54 Acres De Champs Et De Forêts Magnifiques Se Trouve Cette Charmante Maison De 3 Chambres Située Dans De Magnifiques Jardins Paysagers Avec Piscine Et Dépendances, Bénéficiant D'une Vue Dégagée Sur la Campagne …

Entourée de plus de 22 hectares de magnifiques champs et bois, cette charmante maison de 3 chambres se niche au cœur de superbes jardins paysagers avec piscine et dépendances. Située dans un cadre paisible et intime près de Tours, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Un emplacement idéal au sein du triangle prisé de Tours, Le Mans et Angers. Cette commune noble de Touraine abrite 3 châteaux, dont le plus ancien date du XVIe siècle et est habité par la même famille depuis le début du XVIIIe siècle.

Réputée pour ses vastes forêts de chasse et ses lacs, cette région fut très appréciée de la noblesse française et conserve aujourd'hui encore ce patrimoine, offrant à ses habitants une excellente qualité de vie en plein air. Dès que l'on quitte la route menant au village pour s'enfoncer dans la forêt privée, on sait qu'un moment exceptionnel s'offre à nous.

En empruntant le chemin forestier privé, on guette avec impatience l'apparition d'un cerf ou d'autres animaux sauvages, et bien souvent, la déception est au rendez-vous. En arrivant dans la clairière, au bout de l'allée bordée d'arbres menant à la cour, nous découvrons enfin la maison. Située au centre de cette clairière, entourée de pâturages eux-mêmes bordés par la forêt, elle offre un cadre paisible et intime.

Dans le plus pur style des fermes et cottages de la région, la maison donne accès à deux portes. L'une d'elles mène à un vestibule/vestiaire avec accès direct à la cuisine en longueur, dotée d'un sol carrelé et de poutres apparentes peintes. Entièrement modernisée, elle est équipée d'une chaudière à gaz à chauffage instantané récente et de tous les équipements nécessaires au confort moderne, y compris un espace pour une table de petit-déjeuner.

À gauche du vestibule se trouve la salle à manger. Cette pièce de 32 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, est agrémentée d'une cheminée en briques et en pierre de tuffeau avec poêle à bois, d'un sol en dalles de terre cuite posées en diagonale et de poutres apparentes au plafond. Une porte donne sur l'extérieur. Une porte intérieure, depuis la salle à manger, mène à la première salle de bain du rez-de-chaussée, récemment modernisée et équipée d'une baignoire et de toilettes.

Un second couloir (actuellement utilisé comme bureau), d'une superficie de 15 m², avec carrelage au sol et poutres apparentes, bénéficie également d'un accès direct à l'avant de la propriété. Des portes intérieures mènent à une seconde salle d'eau avec WC et un espace bureau. Ce dernier, d'une superficie de 26 m², est traversant et offre un accès direct à l'extérieur. Il est agrémenté d'une cheminée d'origine, modernisée avec un poêle à bois fonctionnel et esthétique et un sol carrelé. Un escalier mène à une mezzanine actuellement utilisée comme chambre d'amis/famille. La configuration de cette partie de la propriété (« bureau », salle d'eau et mezzanine ») se prêterait facilement à la création de logements indépendants si nécessaire.

En revenant dans le premier couloir et en le traversant, après avoir passé la cuisine, on accède au salon principal. Cette grande pièce carrelée de 51 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offre une vue imprenable sur les pâturages et au-delà, et un accès à l'extérieur par la terrasse avant.

Un escalier mène du salon au premier étage, où se trouvent deux grandes chambres mansardées (plus de 20 m² chacune), moquettées et bénéficiant d'une double exposition, d'une vue magnifique et de portes-fenêtres donnant sur un balcon. Entre les chambres se trouve une salle de bains familiale avec baignoire et WC.

À angle droit par rapport à la maison principale se trouve une grande grange offrant un atelier, un garage, une cuisine d'été et un espace de stockage (idéal pour les fruits et légumes).

Adossé à la grange se trouve un hangar ouvert de 34 m² récemment construit pour abriter voitures et tracteurs. Dans les paddocks se trouvent plusieurs abris en bois pour les chevaux et les ânes.

La propriété s'étend sur plus de 21 hectares, dont 7 hectares de paddocks clos et communicants à proximité immédiate du logement, et les 14 hectares restants sont une forêt privée composée de pins, de châtaigniers et de quelques chênes.

Les propriétaires actuels apprécient la forêt pour les promenades et les randonnées équestres et ne l'ont pas davantage aménagée. Toutefois, la création de sentiers supplémentaires et la coupe sélective pour le bois de chauffage, etc., sont envisageables. Devant la maison, l'allée gravillonnée, qui contourne la grange et mène à l'entrée, offre un vaste espace de stationnement.

À l'arrière de la propriété se trouvent un jardin à la française et une pelouse. Au bout de la maison, une terrasse surplombe les jardins, les pâturages et les environs. Il serait possible d'y aménager une véranda fermée avec accès direct au salon principal. Devant la maison s'étend une autre terrasse, utilisée pour les repas en plein air aux beaux jours.