En Excellent État Général Et Plein De Caractère Et De Charme Authentiques, Ce Superbe Château De 7 Chambres, Que Les Pro…

Description

En Excellent État Général Et Plein De Caractère Et De Charme Authentiques, Ce Superbe Château De 7 Chambres, Que Les Propriétaires Actuels Ont Contribué À Créer Une Superbe Maison Au Cours Des 10 Dernières …

En excellent état général et plein de cachet et de charme authentiques, ce superbe château de 7 chambres, dont les propriétaires actuels ont contribué à créer au cours des 10 dernières années une superbe demeure, qui offre un confort indéniable avec son chauffage central efficace, son double vitrage sur les fenêtres anciennes. et sa piscine extérieure chauffée par une pompe à chaleur.

Situé dans une région au climat doux et à environ 50km au sud de la Loire, donc dans une grande région productrice de melon et on y trouve également de bons producteurs d'asperges et de fraises. Les marchés locaux de Richelieu le vendredi et de Loudun le mardi permettent de s'approvisionner auprès des producteurs locaux. En hiver, la région est également connue pour la production de truffes melanosporum. Et bien sûr les vignobles de Chinon et de Saumur sont à proximité.

Accessible par une petite route de campagne peu fréquentée, cette superbe propriété est accessible par un portail automatique donnant accès à l'allée bordée d'arbres menant à l'entrée du château.

Rez-de-chaussée : beau et lumineux hall d'entrée d'environ 20m2 avec carrelage au sol, beau papier peint et poutres. A droite, un grand séjour de 42m2 avec un magnifique parquet, des poutres apparentes, une tapisserie lumineuse et fleurie et une spectaculaire cheminée. A la suite du séjour, dans la tour, un bureau de 13 m² avec murs en pierres apparentes. A gauche de l'entrée, la salle à manger de 45m2 avec parquet, poutres et tapisserie fleurie, dispose d'une cheminée équipée d'un chauffage central au bois relayé si besoin par un radiateur au gaz. A la suite de la salle à manger, dans la tour, se trouve un autre bureau d'environ 13m2 avec murs en pierres apparentes, qui donne accès à un WC et une entrée de service et un escalier en bois qui sera décrit plus loin. Depuis la salle à manger, une porte-fenêtre donne accès à une terrasse. La cuisine aménagée et équipée de 25m2 est située à côté de la salle à manger. La cuisine lumineuse avec poutres apparentes a également accès à la terrasse et à une petite pièce utilisée comme petit salon/salle de jeux avec un sol carrelé. Petit salon/salle de jeux de 20m2. La chaufferie/buanderie de 8m2 est accessible depuis cette pièce.

Mi-étage : depuis l'entrée et la cuisine un escalier en pierre donne accès à une chambre de 24m2 avec parquet, papier peint, WC indépendant et une salle de bain très moderne de 9m2 avec douche et baignoire.

Premier étage, continuant l'escalier en pierre : porte avec accès à un couloir de 10m2 avec parquet. Ce couloir dessert une salle d'eau d'environ 5m2 avec WC, bain/douche et lavabo. Une chambre de 21 m2 avec parquet, une chambre de 26 m2 avec parquet et cheminée, de laquelle on accède à une autre chambre de 14 m2 avec carrelage. Depuis l'escalier, une porte donne accès à 2 autres chambres. Une chambre de 9m2. Une chambre de 30m2 avec sol en pierre et cheminée. Une porte dans cette pièce donne accès à une autre pièce. Une chambre de 14m2 avec parquet et cheminée. Cette dernière pièce est également accessible par l'escalier en bois depuis le bureau proche de la salle à manger et de l'entrée de service.

En haut de l'escalier en bois se trouve une salle d'eau d'environ 4m2 avec WC, douche et lavabo.

Dépendances : depuis le petit séjour/salle de jeux une porte dessert une partie des dépendances de ce château non encore rénovée et dotée d'un four à pain et d'un four à pâtisserie. Cette partie de 30m2 avec une toiture récemment refaite est sur trois étages avec un escalier en bois et du carrelage au sol. Une vieille tour agrémente le jardin. Une grange peut être utilisée pour garer une voiture si vous le souhaitez. Le pool house avec coin cuisine et terrasse. Chambre avec WC. La piscine de 10 x 5 m est chauffée par une pompe à chaleur et dispose d'un tout nouveau liner gris. Elle est fermée par un volet électrique et une barrière assurant sa sécurité.

Sur un peu plus de 4 hectares, se trouvent un bois, un parc et une prairie d'environ 9 000 m2 permettant de rencontrer chevreuils et lièvres.

Caractéristiques techniques : chauffage central gaz et bois, double vitrage sur la plupart des fenêtres anciennes, 2 fosses septiques récentes.

Grâce au TGV, le château est situé à 2h de Paris, la gare TGV de Chatellerault est à 25 minutes et permet de rejoindre Paris et Bordeaux en 1h20. En voiture, cela prendra 3 heures. L'aéroport de Poitiers propose des vols deux fois par semaine vers Londres et l'aérodrome de Loudun permet à certains pilotes d'atterrir à 20 km. Le village des Monts sur Guesnes mais aussi Richelieu, Loudun, Chinon sont le théâtre de nombreuses manifestations culturelles et récréatives. La ferme du château est toujours en activité, activité purement céréalière, avec des agriculteurs n'habitant pas sur place.