Propriété En Pierre De 3 Chambres Joliment Présentée, Idéalement Située Dans Un Cadre Calme, Mais À Moins De 10 Minutes …

Description

Propriété En Pierre De 3 Chambres Joliment Présentée, Idéalement Située Dans Un Cadre Calme, Mais À Moins De 10 Minutes du Charmant Village De Monségur, Qui Regorge De Nombreux Commerces, Bars,…

Propriété en pierre de 3 chambres joliment présentée, idéalement située dans un cadre calme, mais à moins de 10 minutes du charmant village de Monségur, qui regorge de nombreux magasins, bars et restaurants.

Nichée au sommet d'une colline au bout d'une impasse, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

D'une surface habitable de 210m2, les caractéristiques comprennent, au rez-de-chaussée : un magnifique hall d'entrée menant à un spacieux séjour/salle à manger. Une cuisine et un deuxième séjour donnant sur 2 terrasses dont 1 abrite une piscine idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également 2 grandes chambres, 2 salles de bains et une salle de lavage. Un couloir dessert un atelier, un bureau, une deuxième buanderie et un grand espace à l'arrière de la cuisine qui pourrait être intégré et rénové pour agrandir la surface habitable, avec un escalier menant à l'étage supérieur.

Premier étage, auquel on accède par un bel escalier en colimaçon : palier avec une chambre et un espace personnalisable impressionnant, offrant un potentiel créatif illimité. Le studio attenant, avec une entrée indépendante, donne sur 2 pièces et pourrait être aménagé en gîte ou chambre d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Enfin, un garage et un atelier complètent cet ensemble.

Au total, la propriété s'étend sur plus de 44 hectares de terrain, dont environ 12 hectares de vignes, ainsi que des bois, des prairies et un jardin d'environ 5 000 m2 entourant la maison. Une partie des vignes sera aménagée en espace de pâturage, ajoutant une touche de diversité à cette propriété déjà remarquable.

La propriété ne comprend aucun matériel de vinification car la propriété ne produit pas son propre vin.

Cette propriété est idéale pour une maison familiale ou pour quelqu'un avec des chevaux. De plus, la possibilité de créer un chalet présente une opportunité intéressante de générer des revenus supplémentaires.