Manoir En Pierre De 10 Chambres Entièrement Rénové, Situé Dans Un Cadre Calme À Narbonne. Cette Prestigieuse Propriété …

Description

Manoir En Pierre De 10 Chambres Entièrement Rénové, Situé Dans Un Cadre Calme À Narbonne. Cette Prestigieuse Propriété du 19ème Siècle Dispose D'une Spacieuse Surface Habitable De 542m², En Parfait État.

Manoir en pierre de 10 chambres entièrement rénové, situé dans un cadre calme à Narbonne.

Cette prestigieuse propriété du 19ème siècle dispose d'une spacieuse surface habitable de 542 m2 en parfait état et comprend un total de 10 chambres, un 2ème logement, un garage, une ancienne cave à vin avec potentiel d'aménagement, une piscine, un court de tennis et 3 663 m2 de terrain. .

Situé à quelques pas des commerces, proche de la ville, de la mer et des aéroports, donc idéal pour une entreprise.

Cette propriété, construite en 1806, est située dans l'agglomération narbonnaise, en bordure d'un village avec tous commerces.

Cet ancien domaine viticole en pierre en forme de U offre 542 m2 habitables entre les 2 maisons.

Manoir rénové avec un goût exquis, des matériaux de haute qualité et des prestations modernes, ce qui en fait un lieu de vie confortable. Toutes les pièces sont grandes, spacieuses, lumineuses et aérées, ce que l'on ne trouve pas souvent dans les vieilles maisons françaises. Le soleil tourne tout autour de la maison tout au long de la journée et dans toutes les pièces il y a accès à différentes terrasses, selon la journée, à l'ombre ou au soleil.

La maison située au bout de l'aile Est possède son propre accès et sa cour et a également été rénovée. Il dispose d'une très belle charpente apparente, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, de 3 chambres avec 2 salles d'eau/salles de bains et d'une très grande chambre en mezzanine, d'un garage et d'une buanderie. Dans ce bâtiment, il y a aussi une ancienne écurie et au-dessus, il y a une grande pièce ouverte qui pourrait être utilisée pour le yoga ou à d'autres fins.

L'ancienne cave à vin, formant l'aile ouest, avec ses cuves décoratives fait office d'immense garage. A l'étage, on retrouve une salle de fitness et possibilité de créer des appartements supplémentaires.

Le jardin offre une intimité totale et est bien planté et facile à entretenir. Le court de tennis est en parfait état, avec sa propre terrasse pour les supporters.

Manoir - 384m2 :
Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée 34m2 ; par de grandes arches, on entre dans le salon/salle à manger de 63 m2 avec une grande cheminée à foyer ouvert, mur extérieur en pierres apparentes ; cuisine équipée 21m2, bibliothèque 16m2 ou chambre, entrée côté piscine 8m2, WC avec rangement 9m2, buanderie 6m2, buanderie 5m2.

1er étage : grand palier 34m2 ; chambre parentale 27m2 avec cheminée, grande salle de bain 13m2 avec baignoire, douche, grand lavabo pour 2, WC et bidet, grand dressing 16m2 accessible via la chambre parentale et le palier ; chambre 21m2 avec cheminée, salle d'eau et WC 5m2 ; chambre 22m2 avec cheminée et salle d'eau avec WC 8m2, chambre 21m2 avec accès à la salle d'eau par une autre porte.

2ème étage : dégagement, bureau ou chambre 30m2, divers greniers 120m2.

Belle piscine chauffée 12 x 4m avec volet roulant, grande terrasse. Superbe cuisine d'été à l'ancienne. Nombreuses terrasses autour de la maison principale.

Dépendance:
Aile Est avec 2ème logement de 158m2. Écurie avec ancienne auge, escalier menant au premier étage où se trouve une grande pièce prête à être utilisée pour le yoga ou autre usage, terrasse de 15m2.

2ème maison :
Entrée par une cour indépendante de 130m2 qui donne accès à la rue.

Rez-de-chaussée : entrée avec escalier 5m2, séjour 30m2, pièce avec coin buanderie 45m2.

1er étage : séjour/salle à manger avec cuisine ouverte 43m2, chambre parentale 17m2 avec salle d'eau et WC 11m2, 2 chambres de 12m2 et 16m2 partageant une salle de bain 6m2, WC séparé.

2ème étage : mezzanine avec chambre mansardée avec 2 lucarnes, 17m2 habitables qui dispose d'une surface utile de 36m2, donnant sur le séjour et la cuisine et la belle charpente.

Garage 37m2 avec accès par la cour Aile Ouest.

Ancienne cave à vin d'environ 200m2 par étage :
Rez-de-chaussée : avec cuves décoratives, la partie inoccupée sert d'immense garage, local technique pour la piscine. Premier étage : se trouve une salle de fitness ouverte, le reste étant des espaces vides offrant un potentiel d'aménagement pour créer des appartements supplémentaires.

Terrain - 3 663 m2 :
Entièrement clos de murs et haies. Il est joliment paysagé et arboré, vous permettant de profiter d'une intimité totale. Le système d’arrosage automatique est alimenté par un réseau d’eau agricole et est donc peu coûteux. Le court de tennis est en parfait état. En face de la propriété, il y a encore 1 hectare de terrain agricole qui fait partie de la vente.

Conditions générales:
L'ensemble des bâtiments est en excellent état, avec des toitures récentes. La maison principale dispose du chauffage central au gaz, de carrelage au sol et de fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques. Des panneaux solaires sur le toit de l'ancienne cave à vin produisent de l'eau chaude pour la piscine et la Maison de Maître. L'autre maison est chauffée par des radiateurs à inertie.

Cette maison magique offre un équilibre parfait entre élégance, confort, espace et qualité de vie. C'est une propriété idéale pour une résidence familiale de luxe ou pour divers modèles d'affaires, avec chambres d'hôtes, gîtes et possibilité de créer des logements supplémentaires sous réserve de permis de construire. Accès facile à tout à courte distance.