Opportunité Unique D'acquérir Une Magnifique Collection De Deux Maisons, Un Studio Et Les Ruines D'un Château Avec Une G…

Description

Opportunité Unique D'acquérir Une Magnifique Collection De Deux Maisons, Un Studio Et Les Ruines D'un Château Avec Une Grande Piscine, Nichée Dans 7,3 Hectares De Pâturages Et De Bois Glorieux Tout En Profitant …

Opportunité unique d'acquérir une magnifique collection de deux maisons, un studio et les ruines d'un château avec une grande piscine, nichée dans 7,3 hectares de pâturages et de bois magnifiques tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne depuis son emplacement paisible à proximité de toutes les commodités du Tarn et Garonne.

Composées pour la plupart d'un petit hameau dans une campagne préservée peu peuplée près de Najac, les propriétés sont actuellement gérées avec succès comme gîtes, avec une ravissante roseraie dans les murs des ruines d'un château du 13ème siècle. C'est clairement une propriété avec beaucoup de potentiel.

La maison principale comprend un salon (5,7m x 5,6m) (32m2) avec parquet, plafond avec poutres apparentes, radiateur, grande baie vitrée donnant sur le château et escalier secondaire vers le deuxième étage et la chambre 4. Il y a une porte donnant sur le balcon extérieur .

La salle à manger (5,7m x 3,3m) (19,4m2) a un sol carrelé, des poutres au plafond et un radiateur.

La chambre 1 (3,4 mx 3,4 m) (11,5 m2) a des poutres apparentes et un radiateur.

La salle de douche et les salles de bains (5,6 mx 2 m au total) (11,8 m2) se composent d'une salle de douche sur le côté avec douche à l'italienne, lavabo, radiateur et poutres et d'une salle de bains avec grande baignoire et douche, lavabo en carrelage et radiateur. Un WC séparé se trouve entre les deux chambres.

De la cuisine, un escalier en chêne mène à un palier (2,7m x 1,9m) (5,4m2) avec un plafond en pente et des portes vers la chambre 2 (3,8m x 2,5m min) (9,9m2) avec radiateur, sol en bois et deux lucarnes Velux dans les plafonds en pente.

La chambre 3 (3,0 mx 3,2 m min) (9,8 m2) dispose d'une armoire à linge.

Il y a une salle de bain (2.7m x 2.6m av) (7.1m2) avec baignoire avec pommeau de douche, WC, lavabo dans le meuble et espace pour machine à laver.

Depuis le salon, des marches mènent à la chambre 4 (4,0 mx 2,6 m) (10,6 m2) avec vue sur le château et fenêtres à triple aspect dont deux Velux.

De l'autre côté de la cour se trouve la deuxième maison avec studio attenant.

Avec caves sous la maison au rez-de-chaussée avec beaucoup de rangements. Des marches mènent à un balcon en pierre avec porte menant au studio et à la cuisine/salle de séjour (6,8 mx 3,9 m). Il y a une gamme d'unités de cuisine avec évier rond, plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante, four micro-ondes et four dessous, lave-vaisselle, plans de travail, parquet, radiateur électrique, vue sur le jardin et les champs et jusqu'à la piscine. Des portes-fenêtres mènent à l'extérieur et des marches descendent vers le jardin.

Il y a une arche menant à la chambre 1 (6,6 mx 4,4 m) avec chauffe-eau et ancien evier sur le côté, poutres, porte donnant sur le balcon, radiateur électrique et porte donnant sur la salle de douche attenante avec grande cabine de douche, lavabo, WC , sèche-serviettes électrique, sol et poutres apparentes.

De la cuisine, un escalier ouvert en chêne mène à la chambre 2 (4,5 mx 1,9 m min) avec plafond en pente et charpente en A, radiateur électrique et porte vers la salle de douche attenante avec sol carrelé, cabine de douche, lavabo, WC et sèche-serviettes électrique. Prises internet et antenne.

Le studio est accessible depuis le balcon avant, et une porte mène à
une cuisine/salon/chambre à coucher (6.1m x 4.5m) (27.6m2) avec cheminée ouverte, deux enviers, radiateur électrique, porte donnant sur petit balcon et sur une salle d'eau avec grande douche, WC, lavabo et sol carrelé.

Sous ce bâtiment, il y a trois grandes caves de bonne taille offrant beaucoup de rangement avec plomberie pour une machine à laver et un chauffe-eau à immersion de 200 litres.

Les vestiges du château qui datent de la fin du XIIIe ou du début du XIVe siècle sont situés à côté des deux maisons. Deux imposantes portes en chêne aux ferronneries décoratives donnent sur une grande cour centrale qui s'anime de roses et autres plantes à fleurs en été. Autour de la cour centrale, les murs d'origine offrent un espace très privé avec de nombreux éléments intéressants dont deux tours, une salle avec un beau plafond gothique voûté et une ancienne demeure partiellement restaurée.

Le terrain s'étend en tout sur environ 7,3 ha. Attenant au château se trouve un pré de 1,5 ha, et il y a deux autres prés à proximité, tous propices au pâturage ou au foin. Le reste des terres se compose de plusieurs parcelles de bois et de garrigue, non attenantes mais voisines, en bordure de vallée.

La piscine mesure 16m x 8m avec un liner renforcé, entourée d'une terrasse en composite et entourée d'une clôture de sécurité homologuée. Une station de pompage permet de stocker l'équipement et les produits de mobilier de piscine.

Il y a deux fosses septiques, eau courante et électricité, Internet par fibre disponible, signal 4G, télévision par satellite avec chaînes britanniques et françaises et chauffage au mazout dans la maison principale et chauffage électrique dans la deuxième maison et le studio.

Actuellement loué avec succès pendant la saison estivale de Pâques à la Toussaint et possibilité de location en hiver également. Possibilité d'utiliser le château pour des événements en association avec les gîtes ? Pourrait être unique !!

Une opportunité rare de posséder deux maisons avec un studio, piscine, terrain, bois et pâturage de 7,3 ha et les ruines d'un château du 13ème siècle