Boutique 2 Pièce(s), Paris 5E Arrondissement
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Chbres
Surface Habitable:
77 m²
Surface terrain:
0 m²
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Région: Paris Île-de-France
Département: Paris (75)
Commune: Paris 5th Arrondissement (Panthéon) (75005)
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Livres Sterling:
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£774 300
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Dollars américains:
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$943 400
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Dollars canadiens:
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C$1 299 400
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Dollars australiens:
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A$1 477 400
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: SL-A13268
- Type de bien: Entreprise (Bureau), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 0
- Surface Habitable: 77 m²
- Surface terrain: 0 m²
Description
PARIS 5e Luxembourg, murs commerciaux rénovés 62,27 m2(bureaux) avec rdc et ss, occupé (rendement 5,6%) - PARIS 5e - GAY LUSSAC/Quartier Latin - Rendement 5,17% - Entre Le Luxembourg et Val de Grace, murs (AAA) d'un local commercial rénové à usage de bureaux (bail neuf 46,000 €/an - 6 ans min) avec RDC (bureaux, wc et cuisine) et S/S (archives). La superficie privative considérées par expertise (10 mars 2022) : RDC est de 51,47 m2., la surface utile en S/S est de 27 m2 (pondérés à 0,4) soit une surface pondérée de 62,27 m2 + façade 5m. DPE classe C.
Situation centrale et recherchée marquée par la présence des nombreux établissements d’enseignement de réputation nationale ou internationale du Quartier Latin, considérer comme localement très favorable pour des activités libérales, voire pour des activités tertiaires.
ÉLEMENTS VALORISANTS
■ Localisation centrale, dans un quartier recherché et à fort pouvoir d’achat.
■ Immeuble ancien, bien entretenu, en adéquation avec son environnement.
■ Local neuf, bien distribué, disposant d’un accès privatif sur la rue.
■ RER B Luxembourg à 350 m
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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