Propriété Indépendante "Manoir" Rénovée En Pierres Et Ardoises (303 m²), Située En Bordure D'une Ville Non

Description

Propriété indépendante "Manoir" rénovée en pierres et ardoises (303 m²), située en bordure de ville non loin des commerces, dans le secteur de Sourdeval, avec un jardin de 3 205 m². Ce magnifique manoir a été rénové au cours des 20 dernières années mais bénéficierait désormais d'un peu d'entretien pour lui redonner son ancienne gloire. L'hébergement spacieux se prêterait à une utilisation comme B&B ou Boutique Hôtel. Il y a de belles caractéristiques originales et de jolies portes intérieures. Il se trouve dans un village endormi et bénéficie de superbes vues. L'électricité, le téléphone et l'eau sont connectés. Drainage vers une fosse septique toutes eaux qui aurait été installée vers 2003. Le système de chauffage central au mazout nécessitera une nouvelle chaudière. Internet fibre optique disponible. Fenêtres à ossature bois simple vitrage avec volets. Garage 4 voitures attenant (11,13 x 6,66 m) 2 jeux de portes en bois à l'ouest et porte piétonne. Portes doubles vitrées, fenêtre et porte électrique basculante donnant sur l'élévation est. Sol en béton. Puissance et lumière. Une allée en gravier mène au garage, au parking et à l'aire de virage. Zone de pelouse avec mur de soutènement en pierre. Four à pain en pierre indépendant avec toit en tuiles (4,37 x 3,44 m) 2 fenêtres Velux au nord, doubles portes en bois et fenêtre aux élévations ouest. Sol en béton. Four. Patio clos en gravier et en pierre à l'avant. Taxe foncière : 1 266 euros par an. DPE : E - GES : D.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Entrée : Hall d'entrée 2 paires de portes doubles vitrées vers l'élévation avant.

Salon (6,19 x 5,19 m) : Sol carrelé Escalier menant au premier étage. Fenêtre à l'avant et portes doubles vitrées aux élévations arrière. Spots encastrés. Radiateur. Murs lambrissés en bois. Rosace de plafond.

Hall intérieur : Sol carrelé. Escaliers menant au premier étage. Ascenseur électrique pour une personne jusqu'au premier étage.

Chaufferie : Ballon d'eau chaude. Chaudière (à remplacer). Compteur électrique et tableau de fusibles. Fenêtre donnant sur l'élévation avant.

Salle de douche (2,87 x 1,37 m) : Fenêtre sur élévation arrière. Bassin sur pied. TOILETTES. Douche d'angle. Extracteur. Sol et murs carrelés. Radiateur.

Salle à manger (7,51 x 5,16 m) : Portes doubles vitrées et 2 fenêtres donnant sur l'élévation avant. Sol en partie bois et en partie carrelage. Cheminée en marbre avec poêle à bois. Escaliers menant au premier étage. Spots encastrés. 2 radiateurs.

Cuisine(5,21 x 3,91m) : Carrelage au sol. 2 fenêtres sur élévation arrière. Gamme de meubles de cuisine comprenant des tiroirs, des plans de travail et des crédences en marbre. Éviers doubles en céramique avec mitigeur. Espace pour réfrigérateur/congélateur indépendant. Espace pour cuisinière de style cuisinière avec hotte aspirante. Radiateur.

Zone utilitaire/salle de démarrage (6,08 x 3,26 m) : portes doubles vitrées vers les élévations sud et arrière. Sol carrelé. Mur en pierres apparentes. Radiateur.

Bureau (3,56 x 3,26 m) : Doubles portes vitrées et fenêtre donnant sur l'élévation avant. Porte vers salle à manger. Radiateur. Électricité. Mur en pierres apparentes.

PREMIER ÉTAGE :

(par les escaliers depuis le salon) :

Palier : Parquet. Escaliers menant au deuxième étage. Radiateur.

Chambre 1 en forme de "L" (6,18 x 5,17 m) : (max) 2 fenêtres à l'avant et fenêtre à l'arrière. Parquet. Spots encastrés. Radiateur. Lavabos jumeaux. Douche. TOILETTES.

Bureau(7,59 x 5,23m) : Parquet. Cheminée en marbre. 2 radiateurs. Doubles portes vitrées au sud, 3 fenêtres à l'avant et fenêtre ronde aux élévations arrière. Rosace de plafond. Placard intégré avec étagères. Escaliers menant au deuxième étage. Escaliers du rez-de-chaussée.

(par les escaliers depuis le hall intérieur) :

Palier : 2 convecteurs. Revêtement de sol stratifié. Poutres apparentes. 2 fenêtres à l'élévation avant. Porte à soulever.

Salle d'eau (3,06 x 1,60m) : Extracteur. Plafond mansardé. Poutres apparentes. Radiateur. Porte serviette. TOILETTES. Bassin de vanité. Douche. Sol carrelé et murs en partie carrelés.

Chambre 4 (3,40 x 2,98m) : Velux à l'élévation arrière. Poutres apparentes. Plafond mansardé. Convecteur. Revêtement de sol stratifié.

Chambre 5 (3,40 x 3,29m) : Velux à l'élévation arrière. Poutres apparentes. Plafond mansardé. Convecteur. Revêtement de sol stratifié.

Chambre 6 (3,40 x 3,23m) : Velux à l'élévation arrière. Poutres apparentes. Plafond mansardé. Convecteur. Revêtement de sol stratifié.

Chambre 7 (5,37 x 2,75m) : Velux à l'élévation arrière. Poutres apparentes. Plafond mansardé. Convecteur. Revêtement de sol stratifié.

DEUXIÈME ÉTAGE :

Palier : Parquet. Puits de lumière à l'élévation est.

Salle de bain (4,37 x 2,56 m) : Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Bain de pieds sur pattes en fonte avec mitigeur/montage douche. Plomberie pour WC. Lavabo. Porte serviette. Parquet. Trappe pour loft. Murs en partie carrelés. Placard intégré. Radiateur.

Chambre 2 (4,37 x 3,64m) : Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Placard. Plafond mansardé. Trappe pour loft. Prise téléphonique. Parquet. Radiateur.

Chambre 3(5,18 x 3,54m) : par les escaliers depuis le palier. 2 fenêtres à l'élévation avant. Parquet. Trappe pour loft. Radiateur. Doubles portes partiellement vitrées vers :

En-Suite (3,18 x 2,54 m) : Lavabo. TOILETTES. Fenêtre sur élévation arrière. Parquet et lambris. Radiateur.