Propriété Indépendante En Pierre Et Carrelage (193 m²) Avec Un Camping, Située À la Campagne, Avec Un Terrain De

Description

Propriété indépendante (193 m²) en pierre et carrelage avec CAMPING, située en campagne, avec un terrain de 29,65 acres (120 000 m²) (dont 70 000 m² de terrain) comprenant un étang et une piscine (13 x 6 mètres) . Taxe foncière : 1 500 euros/an. Bloc sanitaire comprenant une cuisine et une salle de jeux. Grange en pierre en bon état. Le camping n'est plus pleinement opérationnel depuis 2010 et ne nécessite qu'un entretien minimal. Un bloc sanitaire avec 4 douches dessert tout le terrain, les 30 emplacements ont accès à l'électricité/eau/tout à l'égout. Tout le terrain est libre, 7 hectares sont en prairie. La commune est touristique (château, orpaillage, forêt domaniale), concernant le camping, il existe une autorisation pour 30 emplacements validée par le service de l'urbanisme
7 hectares de prairies avec la maison principale et 3 hectares consacrés au camping. Il n'y a pas de puits, mais 3 sources sur la propriété dont une alimente la piscine, l'autre l'étang et la troisième se trouve à l'entrée du camping. Aucune analyse n'a été faite pour savoir s'il est potable. Il y a une grande benne à verre et poubelles à l'entrée du camping. La maison dispose d'une fosse septique non conforme, le camping dispose de 4 fosses septiques dont une pour camping car. Le camping est en activité réduite depuis le décès de l'épouse, le propriétaire ne souhaite pas communiquer le bilan et le chiffre d'affaires. 7 mobil-homes et 15 caravanes, à remettre au goût du jour, budget pour réaménager le camping. Il s'agissait d'une entreprise familiale, Monsieur (entretien) avec son épouse (accueil et organisation), décédée en 2010. Possibilité de diversifier les activités avec l'exploitation agricole (animaux, jeux etc), refus de l'urbanisme d'augmenter le nombre de campings. emplacements. Le cadre est calme, lieu insolite au milieu des bois, étang à poissons. Travaux à prévoir : nettoyer l'étang, entretenir les sentiers dans les bois, moderniser les mobil-homes et caravanes. Il ne fait que 30 emplacements, cela inclut déjà les 15 caravanes et 7 mobil-homes présents sur place.



Maison principale :: La maison comprend une cuisine, un séjour (30 m²), une salle de bain avec WC et lavabo, 4 chambres.



Gîte :: Le gîte comprend une cuisine/séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un lavabo.



Camping :: Le camping propose 30 emplacements, 7 mobil homes et 15 caravanes.